Stationsgatan 20

Centralt, Kumla

Yta

1 770 m²

Pris

9 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Mångsidig industrifastighet med centralt läge i Kumla!

Denna industrifastighet, belägen på Stationsgatan 20 i Kumla, har under de senaste 30 åren varit hem för ett framgångsrikt café och bageri. Fastigheten erbjuder en mångsidig lokal som kombinerar butiksyta, produktionslokaler, kyl- och fryslager, varmlager samt kontorsutrymmen.​ Lokalyta ca 1 760 m² fördelas enligt följande:​ - Butik: 110 m² - Produktion: 1060 m² - Källarutrymmen: 260 m²​ - Varmlager: 260 m² (Tillbyggt 2012) - Kontor: 80 m² (Tillbyggt 2012) Fastigheten är utrustad med fyra lastkajer, vilket underlättar logistik och varuhantering. Den asfalterade gårdsplanen erbjuder generösa parkerings- och uppställningsmöjligheter.​ Fastigheten är för närvarande tomställd och erbjuder därmed flexibilitet för en ny ägare att etablera egen verksamhet eller att hyra ut lokalerna. Dess mångsidighet gör den lämplig för en rad olika verksamheter, såsom livsmedelsproduktion, logistik, butik med lager, catering, storkök, lättare industri eller grossistverksamhet.​ Påbörjad dialog med kommunen om möjligheten att i framtiden ändra detaljplanen till bostadsändamål, vilket kan ses som ett underliggande värde och ett extra plus för en köpare som överväger framtida utvecklingsmöjligheter. Fastigheten överlåts i ett nytt aktiebolag.​ Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 110
Produktion 1 1 060
Källarutrymmen 1 260
Varmlager 1 260
Kontor övervåning 1 80
Tomtarea 3 378

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 790 000

Pris:

9 500 000

Teknisk information

Byggnad: STATIONSGATAN 20

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1914

Beskrivning: GRUND - Källare/platta på mark STOMME - Betong BJÄLKLAG - Betong FASAD - Puts/plåt TAK - Plåt/gummiduk Byggnaden omfattar en total lokalyta om ca 1760 m², fördelad på flera funktionella enheter enligt nedan:​ BUTIK (100 m²) Stora glaspartier som ger god exponering mot gatan. Vattenburna radiatorer. PRODUKTION (1060 m²) Rymlig produktionsyta med fogfritt golv och en takhöjd om cirka 2,8 meter, med undantag för områden där ventilationskanaler och andra installationer är placerade. Vattenburen golvvärme. Produktionsytan är i anslutning till 4 st lastkajer. Två kylrum och tre frysrum. Belägna i anslutning till produktionsytan och lastkajer för smidig logistisk hantering. VARMLAGER (260 m²) Tillbyggt 2012. Betonggolv och en fri takhöjd till nock om 4,7 meter (4,1 meter vid innervägg). Utrustat med en port (bredd 2 meter, höjd 3,5 meter) som vetter mot baksidan av byggnaden.​ Konferensrum och separat handikapp wc. Luftburen värme via konvektor på vägg. KONTOR ÖVERVÅNING (80 m²) Tillbyggt 2012. Kontor i öppet landskap. Hiss finns. Vattenburna radiatorer. KÄLLARUTRYMMEN (260 m²) Under den äldre delen av byggnaden finns källare med personalutrymmen, omklädningsrum med wc och dusch. Pannrum. Förråd. Övrigt Fastigheten är utrustad med fyra lastkajer, vilket underlättar logistik och varuhantering. Den asfalterade gårdsplanen erbjuder generösa parkerings- och uppställningsmöjligheter. Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING - vattenburen värme via golvvärme och radiatorer, värmekälla olja. Finns offert från eon med indragning av fjärrvärme. VENTILATION - FTX Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Fiber finns indraget vilket säkerställer hög kapacitet för data- och kommunikationstjänster.

Stationsgatan 20