Dammvägen 12

Gamla Hjärsta, Örebro

Yta

302 m²

Pris

4 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Fastighet med 5 lägenheter och byggrätt!

Tillfälle att förvärva en flexibel bostadsfastighet med 5 lägenheter och generös tomt i ett lugnt och uppvuxet villaområde. Fastigheten är ett ombyggt arkitektritat parhus, ritat av Endel Öunapuu, med tydlig karaktär och goda förutsättningar för fortsatt förvaltning eller ny användning. Fastigheten har tidigare använts som stödboende/särskilt boende, men är lika lämpad för traditionell uthyrning, generationsboende eller annan boendeform där behovet av flera enheter och separata ingångar är centralt. Samtliga lägenheter är idag uthyrda men kan tomställas vid behov. LÄGE OCH MÖJLIGHETER Dammvägen 12 är belägen i stadsdelen Gamla Hjärsta i Örebro, ett trivsamt villaområde med närhet till grönområden, skolor, kommunikationer och goda förbindelser mot både centrum och stadens ytterområden. Tomten är friköpt 1 224 m², och enligt gällande detaljplan får 1/5 av tomten bebyggas. Den befintliga byggnaden upptar idag ca 146 m² byggnadsarea, vilket innebär att det finns ytterligare byggrätt om cirka 100 m². FASTIGHETEN I KORTHET - Arkitektritat parhus ombyggt till fem lägenheter - Bo- & biarea: ca 181 m² + 121 m² - Ytterligare byggrätt om ca 100 m² finns enligt detaljplan - Fullt uthyrd – kan tomställas vid behov - Har använts som stödboende/särskilt boende - Säljes som fastighet Kontakta ansvarig mäklare för bokad visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Boarea bv & öv 4 lgh 4 181
Biarea källare 1 lgh 1 121
Tomtarea 1 224

Ekonomi

Pris:

4 500 000 kr

Teknisk information

Byggnad: Ombyggt PARHUS med 5 lgh

Byggnadstyp: Övrig

Byggår: 1956

Renoveringsår: 2015

Beskrivning: TAK - Tegel FASAD - Tegel FÖNSTER - GRUND - källare ÖVRIGT - Stam renovering utförd. Finns brandskyddsdokumentation. Ombyggt parhus med två separata ingångar till 5 lägenheter med total uppskattad boarea 181 m² enligt lägenhetsfördelningen nedan. Taxerad boarea 210 m² samt biarea i källaren 121 m². ENTRÉ VÄNSTER BV - lgh 1001 - 4 rok ca 81 m² Hall. Vardagsrum. 3 sovrum. Duschrum renoverat 2015 med plastmattor på golv och väggar, wc och tvättställ. Kök med matplats, fabrikat IKEA, högskåp med dubbla ugnar och micro, häll, fläkt, kakel ovan diskbänk, utgång till trädgård. Eldstäder (ej eldningsbara). ÖV - lgh 1101 - 3 rum och pentry ca 41 m² Hall/matplats. 3 sovrum. Kök/pentry med rostfri ho, kyl och fläkt. Duschrum renoverat 2015 med plastmattor på golv och väggar, wc och tvättställ. ENTRÉ HÖGER BV - lgh 1002 - 1 rum och pentry ca 19 m² Hall. Sovrum med pentry (fläkt, rosfri ho, kyl, 3 plattor). Duschrum renoverat 2015 med plastmattor på golv och väggar, wc och tvättställ. ÖV - lgh 1102 - 3 rum och pentry ca 40 m² Hall/matplats. 3 sovrum. Kök/pentry med rostfri ho, kyl och fläkt. Duschrum renoverat 2015 med plastmattor på golv och väggar, wc och tvättställ. KÄLLARE KV - lgh 1201 - 2 rok ca 54 m² Vardagsrum. Sovrum. Kök med diskho, kyl/frys, spis med häll, fläkt, klinkergolv, diskmaskin. Klädkammare. I källaren finns förutom den inredda lägenheten ovan TVÄTTSTUGA med klinkergolv, dubbla tvättmaskiner och torktumlare, tvättbänk. PANNRUM. Entré till tvättstugan sker från husgavel mot gatan. Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING - Vattenburen värme genom bergvärme. Finns 2 borrhål. Ny värmepump ca 2021. VENTILATION - Självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Dammvägen 12