Norslunda 162A

Rosersberg, Rosersberg

Yta

216 m²

Pris

5 200 000 kr

Tillträde

Enl. ök

Beskrivning

  • Kontor
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Mångfunktionell fastighet mellan Rosersberg och Märsta

Kommersiell fastighet med kontor, garage och uppställningsyta – mellan Märsta och Rosersberg
Välkommen till en mångsidig och välskött fastighet strategiskt belägen mellan Märsta och Rosersberg, med utmärkta möjligheter för affärsverksamhet eller uthyrning.

Byggnaden erbjuder en komplett och modern kontorsdel i mycket gott skick, bestående av ett stort allrum, flera kontorsrum, fullt utrustat kök samt ett badrum med dusch. Direkt utanför kontoret finns ett generöst altandäck med tak – perfekt för personalutrymmen eller möten under bar himmel. Från utsidan nås även en separat WC med dusch, praktiskt för besökare eller externa entreprenörer.

Utöver kontorsdelen finns ett stort, isolerat garage med hela nio garageportar, vilket möjliggör flexibel användning för verkstad, lager, fordon eller annan verksamhet. Garaget är utrustat med luft/luft-värmepump för energieffektiv uppvärmning och fasadbelysning för god sikt och säkerhet kvällstid.

Tomten är iordningställd med hårdgjorda och grusade ytor som medger bilkörning runt hela byggnaden. Baksidan erbjuder utmärkta ytor för uppställning och förvaring, helt inramad av tujahäck som ger ett insynsskyddat och representativt intryck.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. I dagsläget nyttjas byggnaden av ägaren själv, där två av garagen är uthyrda – vilket öppnar upp för ytterligare intäktsmöjligheter.

Sammanfattning:

Fullt utrustad kontorsdel med kök, dusch och altan

9 isolerade garageportar med luft/luft-värmepump

Separat WC med dusch, nås utifrån

Fasadbelysning

Hårdgjorda/grusade ytor, bilramp runt byggnaden

Uppställningsyta på baksidan

Kommunalt V/A

Passar för egen verksamhet eller uthyrning

En idealisk fastighet för företagare som söker en funktionell och flexibel plats att växa på.

Klicka på länken för virtuell visning för att titta runt på fastigheten. 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 45
Varmlager 9 171
Tomtarea 1 501

Ytbeskrivning

Ytorna utgörs av en kontorsdel med pentry, badrum med tvättmaskin. kontorsrum. Det finns nio garageportar. Just nu är det två dubbelgarage och 5 enkelgarage.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 719 000 kr

Tillträde:

Enl. ök

Driftskostnad:

24 000 kr/år

Pris:

5 200 000 kr

Hyresintäkter:

420 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sigtuna Norslunda 6:2

Teknisk information

Byggår: 2020

Grund: Platta på mark

Stomme: trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Tak: Plåt

Fönstertyp: 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Luftvärmepump

Norslunda 162A