Lackgatan 3

Simrishamn Centrum, Simrishamn
Planskiss

Yta

210 m²

Pris

2 950 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Flexibel fastighet på expansivt läge! Lokalen erbjuder stora möjligheter till anpassning efter behov. Totalt 210 kvm i expansivt område.

Flexibel fastighet på expansivt läge! Fastigheten uppfördes 1984 och utökades 2019 med en tillbyggnad som rymmer två omklädningsrum. Lokalen erbjuder stora möjligheter till anpassning efter behov. Den ursprungliga byggnaden, om cirka 165 kvm, består främst av två större rum och sannolikt finns inga bärande väggar, vilket ger flexibilitet för förändringar. Här finns även ett mindre kök samt dusch och wc. Tillbyggnaden, om cirka 45 kvm, inrymmer två omklädningsrum, båda utrustade med fyra duschar vardera. Tomten är generös och erbjuder utrymme för framtida utbyggnader, uppställningsytor eller ytterligare parkering. Fastigheten har dessutom del i samfälld mark som idag nyttjas som parkeringsplats. Läget är strategiskt, i ett område som utvecklas med både nya företag och bostäder. Härifrån är det nära till centrum, tågstationen och hamnen.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende dolda fel. Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Kommunen genomförde nyligen en gränsvisning för att tydliggöra fastighetens gränser. Se bilagd handling. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och energideklaration är genomförda, se bilagda handlingar. Då nuvarande ägare haft fastigheten uthyrd och hyresgästen stått för driftskostnaderna, så kan säljaren inte ange några driftskostnader.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Byggnad från 1984 1 165
Tillbyggnad 2019 1 45
Tomtarea 1 525

Ekonomi

Pris:

2 950 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Garvaren 5

Teknisk information

Byggnad: Lokal

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 1984

Beskrivning: Entré till hall med dusch/wc. Till höger finns två stora rum, varav det längst bort har egen ingång. I detta rum finns också ett specialgolv lagt för dans (anlagd av tidigare hyresgäst). Från det främre av dessa stora rum så nås även ett mindre kök och ett trekantigt mindre rum, som troligen tidigare har fungerat som reception. Till höger från hallen finns en korridor och från denna nås ett större förråd med vask och två rejäla omklädningsrum, med vardera fyra duschar.

Grund: Betongelement med krypgrund/trä

Stomme: Tegel/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/trä

Tak: Papp

Fönstertyp: 3-glasfönster (isoler)

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el

Lackgatan 3