Mörbyvägen 2

Ekerö, Skå

Yta

300 m²

Pris

13 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik

Lönsam bolagsaffär – fullt uthyrd fastighet till Cramo, maskinuthyrning.

Nu finns ett utmärkt tillfälle att förvärva en stabil och lönsam industrifastighet med strategiskt läge, uthyrd till en välkänd och etablerad aktör inom maskinuthyrning. Mörbyvägen 2+4 erbjuder inte bara en funktionell och genomtänkt fastighet om cirka 2 600 kvm – här får du en färdig förvaltningsprodukt med säkrat kassaflöde och attraktiv direktavkastning.

Årlig Hyresintäkt 855.000:-

Fastighet: Mörbyvägen 2
Yta: Cirka 300 kvm byggnadsyta
Typ: Kommersiell industrifastighet – verkstad, butik, lager, kontor
Hyresgäst: Cramo AB
Hyresintäkt: Kontakta mäklaren för mer info
Avtalstid: Drygt 4 år kvar på nuvarande avtal
Försäljningsform: Bolagsaffär

Fastigheten är fullt uthyrd till Cramo – en av Sveriges ledande aktörer inom uthyrning av maskiner och utrustning för bygg-, industri- och anläggningssektorn. Cramo har bedrivit sin verksamhet här under lång tid och har skapat en stark lokal förankring. Det nuvarande hyresavtalet löper vidare i drygt fyra år och genererar en stabil och trygg kassaflödesbas.

Byggnaden omfattar ca 300 kvm och är med butiksyta, verkstad, kontor och lagerutrymmen. Lokalen är ljus, modern och anpassad för Cramo’s verksamhet med maskinuthyrning och försäljning av tillbehör och förbrukningsmaterial. På fastigheten finns även omfattande uppställningsytor och god logistik med bred infart och flera portar.

Tomterna är inhägnad och erbjuder utmärkta möjligheter för utomhuslagring, vilket passar perfekt för en verksamhet inom bygg, logistik eller teknik.

Strategiskt läge och god tillgänglighet

Fastigheten har ett mycket bra skyltläge ut mot vägen och ligger med närhet till större leder. Området är upparbetat med andra verksamheter i närheten vilket ger en bra dynamik för verksamheten och stärker hyresgästens position.

Fastigheten säljs i bolagsform med en välkänd och väletablerad hyresgäst, lång återstående avtalstid och stabil hyresintäkt årligen, är detta en attraktiv investering med låg vakansrisk.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 300
Tomtarea 2 609

Ytbeskrivning

Tomt på 2 609 kvm

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 299 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

13 000 000 kr

Prisinformation:

Försäljning sker i bolagsform

Hyresintäkter:

855 000 kr/år

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i ett lugnt verksamhetsområde med närhet till Mälaren och grönområden. Omgivningen präglas av natur.

Företag i närheten:

I närområdet finns främst lokala verksamheter som hantverkare, entreprenadföretag och mindre lager/logistikaktörer. Även ett par bilrelaterade verksamheter finns inom kort avstånd.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns gott om parkeringsmöjligheter i direkt anslutning till fastigheten. Plats för både personalfordon och eventuellt mindre transportfordon.

Närservice:

I Ekerö centrum, som ligger cirka 5 minuter bort med bil, finns ett brett serviceutbud med matbutiker, caféer, apotek och restauranger.

Skyltläge:

Fastigheten ligger längs Mörbyvägen med viss trafik från närliggande industri- och verksamhetsområden. Det finns goda möjligheter till skyltning på byggnaden samt vid infart.

Kommunikationer

Fastigheten nås enkelt med bil via Ekerövägen. Bussförbindelser finns från Ekerö centrum mot Brommaplan, där anslutning finns till tunnelbana.

Mörbyvägen 2