Spånbergsvägen 1A

Norrahammar, Norrahammar

Yta

830 m²

Pris

13 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Denna mycket välskötta hyresfastighet omfattar totalt 10 lägenheter samt en lokal. Fastigheten är belägen på en rymlig tomt med naturnära omgivningar och erbjuder bland annat två separata garageavdelningar, P-plats för 12 bilar samt en trevlig trädgård. Under de senaste åren har fastigheten genomgått flera större renoveringar. Bland annat har delar av taket bytts ut, nya vatten- och avloppsledningar har installerats, fiber är indraget och ett nytt bergvärmesystem har installerats. Den årliga hyresintäkten för lägenheter och parkering/garage) uppgår till 1 108 704 kr, varav 1049 304 kr är intäkter från lägenheter och 59 400 kr garage/parkering. Försäljningen sker som en bolagsaffär. Byggnadsinformation: Grund: Betongplatta och torpargrund Stomme: Sten Bjälklag: Betong Fasad: Puts Tak: Tegelpannor Fönster: Tvåglas med spröjs Ventilation: Självdrag Vatten/avlopp: Kommunalt Uppvärmning: Bergvärme Planlösning: Fastigheten har tre separata entréer. Ingång C leder direkt till en bostad utan trapphus, medan den övre lägenheten i C-delen nås via B-uppgångens trappa. A-uppgången betjänar de äldre lägenheterna i huset. Totalt finns: 1 st 5 rok 1 st 4 rok 1 st 3,5 rok 1 st 3 rok 3 st 2 rok 3 st 1 rok Badrummen har kaklade väggar och plastmatta (troligen renoverade på 90-talet). Köken har ljusa skåpluckor från ca tidigt 90-tal. Vitvaror har successivt bytts ut vid behov. I de äldre delarna av huset ligger parkettgolv, medan den nyare delen har plastmatta. Alla lägenheter har stora, ljusinsläppande fönster. Källaren är tillgänglig från baksidan och rymmer teknikrum, förråd, tvättstuga, samt garage. En annan del av källaren, som delvis har torpargrund, innehåller en lokal. Utförda renoveringar: Köken är troligen från början av 1990-talet. Badrummen uppskattas vara renoverade under tidigt 2000-tal. Källarlokalen fick nytt badrum år 2011. Mellan åren 2016 och 2023 har flera större förbättringar genomförts, bland annat: 2017 installerades ett komplett bergvärmesystem med tre borrhål och värmepump. 2018 lades nytt tak på ena sidan av byggnaden. 2021 byttes avloppsledningar från huset till det kommunala nätet. Några av lägenheter har fått nya vattenstammar. Lokalen i källaren har fått uppfräschade väggar och tak 2025. En betydande andel av vitvarorna i lägenheterna har bytts ut. Utöver detta har löpande underhåll och förbättringar utförts kontinuerligt. Fastigheten är även ansluten till fiber. Hyresgäster: Samtliga hyresgäster har standardmässiga hyresavtal med tre månaders uppsägningstid och full besittningsrätt. I hyran ingår vatten, uppvärmning, sophämtning samt tillgång till förrådsutrymme. Förbrukningsel bekostas av hyresgästerna själva, med undantag för lägenheterna B 1001 och C 1001, där elen ingår. 2 av lägenheterna är utrustade med egen tvättmaskin, och hyresgästerna ansvarar själva för skötsel och underhåll av dessa. En gemensam och välutrustad tvättstuga finns tillgänglig i källaren.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 11 830
Tomtarea 2 774

Ekonomi

Driftskostnad:

279 456 /år

Pris:

13 000 000

Hyresintäkter:

1 049 304 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lilla åsa 34:2

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggår: 0

Omgivning

Omgivning/natur:

Norrahammar är ett område beläget cirka tolv kilometer söder om Jönköping. Ett barnvänligt och trevligt område som passar de allra flesta. Utbud på området I Norrahammar finner du ett aktivt föreningsliv inom idrott men också en ridklubb och sportcenter med både motion- och styrkehall, simhall, Padel- och tennisbanor. På området finner du även skateramp och fotbollsplaner samt hopptorn. Här bor du även med närhet till flera sjöar. Perfekt för dig som inte vill ta dig särskilt långt för ett bad. På området finns även gott om livsmedelsbutiker och närhet till bensinmack, bilverkstad, vitvarubutik i angränsande området Taberg, blomsterhandel och egen vårdcentral samt bibliotek. På området finner du även lokal frisörsalong och pizzeria. – Rikligt utbud på området! Naturnära områden Det finns gott om vackra området att vistas i på området Norrahammar där Tabergsån går genom. I Taberg finner du även Tabergstoppen med utsikt över hela dalen. Här kan du dessutom både spela minigolf, äta glass eller varför inte en smarrig räkmacka på Tabergstoppen? Restaurang- och caféutbud I Norrahammar finner du ett rikligt serviceutbud i form av flertalet livsmedelsaffärer, butiker, restauranger och bagerier. Kommunikation På området finner du goda kommunikationsmöjligheter vilka trafikeras av tätortsbussar som går med jämna mellanrum. Hit kan du även ta dig med tåg. Enkelt och smidigt resande mellan Norrahammar och Jönköping. Skola och barnomsorg I Norrahammar erbjuds förskola och grundskola till och med nionde klass. Kultur och nöjen Jönköpings stad erbjuder mycket kultur och möjlighet att uppleva nöjen. Smålands Musik och Teater, Konserthuset, Kulturhuset och Tändsticksområdet är några av de kulturella verksamheter staden erbjuder. Nöjen som biljard, shuffleboard, minigolf, Padelarenor, hockey i Husqvarna Garden, fotboll på Stadsparksvallen med mera finns för den sportintresserade. I Jönköping finns något för alla smaker för den som uppskattar kultur, nöjen och sport.

Spånbergsvägen 1A