Västra gatan 3 & 5

Kungälv, Kungälv

Yta

1 309 m²

Pris

26 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Två anrika fastigheter till salu i gamla delen av Kungälv - Västra Gatan!

Här presenteras två välskötta fastigheter i de fina gamla kvarteren på Västra Gatan intill Fars Hatt & gamla torget i Kungälv, som nu är till salu. Fastigheterna som primärt utgörs av bostäder inbringar ett fint driftsnetto för dig som vill förvalta två fina fastigheter. Det är stor efterfrågan i dessa fastigheter och det är aldrig svårt att hyra ut. Fastigheterna inrymmer även i ena huset en större lokal som idag används för sjukgymnastik, en mycket populär hyresgäst för området. Fastigheterna avses säljas paketerade i nytt bolag. Ekonomi: Tot Intäkter: Ca 1,9milj Tot Drift- & underhåll: Ca 400tkr Driftsnetto. Ca 1,5milj Västra Gatan 5 - Zetterlöfska Huset, Kv Rådhuset 12. I huvudsak bostadsfastighet med 5 bostäder och 2 kontorsdelar, varav den ena är integrerad med en av bostäderna och den ena är det röda huset. Det finns Bergvärme. Uthyrningsbar area 635 kvm, varav 447 kvm bostadsyta och 188 kvm kontor. Gula Huset: Huvudbyggnaden, det gula huset är ursprungligen uppfört år 1762 och sedermera påbyggt år 1840. Zetterlöfska huset är en av de äldsta byggnaderna i Kungälv och är numera ett byggnadsminne sedan 21 september 1981. Denna byggnaden omfattas av 529kvm. Röda Huset: Det röda friliggande huset omfattas av 106kvm med egen ingång & en liten mysig uteplats. Mer intressant läsning om Zetterlöfska huset går att finna på denna länk: https://sv.wikipedia.org/wiki/Zetterl%C3%B6fska_huset Västra Gatan 3 - Kv Rådhuset 14 Idag har fastigheten en kombinerad användning med en mix av bostäder samt lokaler. Det finns 5 bostäder samt 2 lokaler. En mindre ateljé om 21 kvm samt en större lokal om 324 kvm som idag hyrs ut till Kungälvs Sjukgymnastik. Total uthyrningsbar area är 674 kvm fördelat på 329 kvm bostadsyta och 345 kvm lokalyta. Det finns Bergvärme. Parkering: På fastigheterna finns det 31 stycken parkeringsplatser varav 12 stycken av dessa hör till sjukgymnastiken och resterande till de boende. Det finns också 3 stycken garageplatser i intilliggande garagelänga.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 10 776
Kontor 4 533
Tomtarea 1 825

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 661 000

Pris:

26 000 000

Teknisk information

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1935

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till Gamla Torget med Fars Hatt intill. Här finns restauranger/caféer och fina stråk i de gamla delarna av staden. En liten promenad på de kullerstensbelagda gatorna tar dig in till stadens citykärna, affärer & puls. Bra kommunikationer med buss strax utanför.

Västra gatan 3 & 5

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Wieselgrensplatsen 23

417 17 Göteborg

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling