Idrottsgatan 17, 21 & 25

Fastigheten omfattar tre fristående lokaler i markplan, samtliga med eget pentry och handikappanpassad toalett. Lokalerna har ljusa ytskikt och ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Två av lokalerna har dessutom två separata ingångar, vilket skapar möjlighet till ytterligare uppdelning vid behov. Samtliga lokaler är fullt uthyrda. Försäljningen sker genom fastighetsaffär.

Planlösning

Lokal A - ca 57 kvm
Lokal A är rektangulärt formad och ligger i gavelläge med stora fönsterpartier i två väderstreck. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med grått klinker. Pentryt är integrerat i lokalen och utrustat med vita skåp och överskåp, grå bänkskiva, diskho, diskmaskin och mikrovågsugn. Lokalen har även en stor handikappanpassad toalett, helkaklat med kakel och klinker i beige och grått samt handfat.

Lokal B - ca 64 kvm
Lokal B är avlångt formad och har två ingångar. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med ljusgrått klinker. Pentryt, som är inbyggt bakom väggar, är utrustat med vita skåp och överskåp, grå bänkskiva, diskho, diskmaskin och mikrovågsugn. Badrummet är beläget innanför pentryt och innehåller en stor handikappanpassad toalett, helkaklat med kakel och klinker i beige och grått samt handfat.?

Lokal C - ca 70 kvm
Lokal C är avlångt formad och har två ingångar. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med grått klinker. Pentryt, som är inbyggt bakom en dörr, är utrustat med vita skåp och överskåp, grå bänkskiva, diskho, diskmaskin och mikrovågsugn. Toaletten ligger intill pentryt och är handikappanpassad, helkaklat med kakel och klinker i beige och grått samt handfat.

(Lokal B och C är utformade så att de går att dela upp på två mindre lokaler. Förberett med el och vattenanslutningar.)

Tomt - Parkering

En parkeringsplats i anslutning till fastigheten tillhör lokalfastigheten (genom andel i gemensamhetsanläggning).
Längs med gatan finns gratis kommunal besöksparkering (p-skiva).

Omgivning

Fastigheten är belägen i centrala Mölnlycke. Omgivande bebyggelse består av skola, idrottsanläggning och bostads- samt  handelsfastigheter. 

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter med bil och kollektivtrafik. Närmste busshållplats finns utmed Hulebäcksgymnasiet och Mölnlycke station ligger ca 500 m från fastigheten. Härifrån finns bra buss- och tåganslutningar mot Göteborg och Borås.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Säljare 1 - Företag org nr äger 00 % av aktierna i bolaget Namn
Säljare 2 - Företag, orgnr äger 00 % av aktierna i bolaget Namn
Bolaget - Namn, orgnr äger fastigheten.

Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Visning fram till:
Indikativt bud senast:
Loi samt due dilligence start senast:
Överlåtelseavtal tecknas senast:
Tillträde senast:

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Samfälligheter

Samfällighet HÄRRYDA HULEBÄCK S:29
samfallighet_1

Avgift

5 804 kr/mån. Avser samfällighetsavgiften samt en schablon för för varmvatten, kallvatten och värme. (Debiteras sedan efter förbrukning)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning HÄRRYDA HULEBÄCK GA:38
GA1

Gemensamhetsanläggning HÄRRYDA HULEBÄCK GA:39
GA2

Gemensamhetsanläggning HÄRRYDA HULEBÄCK GA:40
GA3

Naturvårdsbestämmelse

vattenskyddsområde
Akt: 1401-P2023/1
Beslutsdatum: 2022-12-20
Senaste ändring: 2025-04-11