Kemivägen 2B

Glanshammar

Yta

50 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Lokaler med äganderätt – perfekt läge intill E18 i Glanshammar!

Nu har du möjlighet att förvärva en eller flera nyproducerade lager- och industrilokaler uppförda på egen tomt i Glanshammar, ca 11 km och 10 minuter bilväg utanför Örebro. Lokalerna lämpar sig utmärkt för hantverks verksamhet då man kan kombinera lager/förvaring och möjlighet till verkstad. För den som behöver extra utrymme finns möjlighet att bygga till ett entresolplan med exempelvis kontor, kök, omklädning/dusch. Går även använda lokalen för hobbyprojekt. Till skillnad från många andra projekt erbjuds här äganderätt – inte hyresrätt eller bostadsrätt. Det innebär att du äger din fastighet, kan belåna den och står fri att anpassa användningen efter dina egna behov. Lokalerna uppförs av LLENTAB – en etablerad och erfaren hallbyggare med hög kvalitet. KORTFAKTA - Yta per lokal: 50 m² (5 x 10 meter) - Takhöjd: 5 meter – möjlighet att bygga till entresolplan för mer yta - Port: Vikport (4,2 x 4,5 m), gångdörr och fönsterrad - Platta: Gjuten, isolerad betongplatta - Egen parkeringsyta på tomten (ca 6 x 5 m) - Fiber indraget i varje lokal Fast pris per enhet: 880,000 kr Anslutningsavgifter till kommunen för vatten, avlopp och dagvatten ingår i priset. Manuell grind vid infarten och inhägnad tomt med stängsel runt hela fastigheten. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Yta per lokal 1 50

Ekonomi

Prisinformation:

0

Teknisk information

Byggnad: LAGER- och INDUSTRILOKALER

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 2025

Beskrivning: MÅTT Innermått ca. 10 m * 5 m. Invändig lägsta höjd under plåt: ca 5.0 m. STOMME/GRUND Gjuten isolerad bottenplatta. Materialet i hallen är i huvudsak höghållfast varmförzinkat stål. Bärande innerplåt av varmförzinkad trapetskorrugerad stålplåt utan ytterligare ytbehandling TAKISOLERINGSUTFÖRANDE SPHI 50 mm min.ull, plastfolie, 100 mm EPS-isolering, 20 mm min.ull samt mörkgrå takpapp. VÄGGISOLERINGSUTFÖRANDE Sandwichpaneler mineralull 150mm, med lackerad plåt. Profil samt kulör enligt leverantörens standard. Panelerna monteras horisontellt på väggen. Energiberäkning kan göras med följande u-värden: Vägg: 0.25 Tak: 0.20 MELLANVÄGGAR Sandwichpaneler mineralull 100mm, med lackerad plåt. Profil samt kulör enligt leverantörens standard. Panelerna monteras horisontellt på väggen. ISOLERAD GARAGEPORT Måtten: b: 4,20 m h: 4,50 m Inåtgående isolerad 4-blads vikport, i lackerad stålplåt, handmanövrerad. Låsning: Invändig spanjolett med hänglåsbygel. En rad fönster. 1 gångdörr. TAKAVVATTNING Hängrännor med stuprör ingår på ena sidan. TAKSÄKERHET 1 st väggstege på varje byggnad från 2 m över mark till takfot. Stegen förses med skyddskorg från 4 m över mark till 1 m över takfot. Fästöglor för linor till säkerhetsbälten ingår. Snörasskydd ingår längs med takfot, totalt ca 235m El Alla garage förses med 8 lysrörsramper monterade på väggfästen samt 4 vägguttag. Alla garage har 1 andel i 3*63 Ampere elabonnemang Egen undercentral med säkringar samt jordfelsbrytare. Individuell elmätare för debitering av elförbrukning sitter i låst skåp. FIBER Fiberkabel finns indraget i alla garage. Den som vill ansluta sig till valfri fibertjänst betalar det själv. VA Alla garagen är förberedda med vatten och avlopp för framtida WC, dusch och Pentry. Ett inkommande kallvattenrör till varje lokal. Detta rör är endast plomberat. Här får får varje kund göra som den vill med vidare vattenkopplingar. I ett av hörnen längst in i lokalen sitter ett 110 mm avloppsrör. VENTILATION Självdrag PARKERING En egen parkeringsyta i anslutning till garaget utanför porten ingår på den avstyckade tomten. Parkeringsytan är 6 m*5 m BRANDSKYDD För att avgöra vilka brandskyddsåtgärder som behövs för byggnaden måste en brandskyddsbeskrivning upprättas av en brandskyddskonsult. Efter detta kan man fastställa vilka brandskyddsåtgärder som krävs.

Kemivägen 2B