Åkarevägen 17

Falkenberg

Yta

1 565 m²

Pris

7 900 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Strategiskt bra placerad fastighet bestående av kontor- affärs och lagerutrymmen med goda kommunikationsmöjligheter. Välbyggd med gjutna valv och r...

Denna mångsidiga fastighet erbjuder kontors-, affärs- och lagerutrymmen på en rymlig hörntomt med asfalterade ytor. Läget är strategiskt med goda kommunikationsmöjligheter och enkel access till större trafikleder. Fastigheten har en robust grundstruktur och är uppförd med gjutna valv.
Den totala lokalytan uppgår till 1 565 kvm, varav ca 760 kvm är uthyrda. Resterande ytor lämpar sig väl för en egenbrukare, alternativt för vidare uthyrning. Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse.

Planlösning

Byggnaden har en representativ entré med naturstengolv som leder in till ett centralt trapphus. Från trapphuset nås två separata lokaler i bottenplan, båda med egna entréer samt tillhörande personalutrymmen såsom pentry och wc. De generösa ytorna på bottenplan är väl lämpade för butiksverksamhet, utställning eller lager.

Övre plan erbjuder ljusa och välplanerade kontorsutrymmen med tillhörande konferensrum, wc samt två separata kök/lunchrum – ett på vardera sida av våningsplanet. Planlösningen ger god flexibilitet och lämpar sig väl för såväl en samlad verksamhet som uppdelning mellan flera användare.

Tomt - Parkering

Goda parkeringsmöjligheter med asfalterade p-platser runt byggnaden.

Hyresgäster

Kontorshyresgästerna nyttjar de gemensamma utrymmena med varmhyror medan hyresgästerna på bottenplan svarar för sin uppvärmning/el.  

Renoveringar - Utfört Underhåll

2011 genomfördes en renovering av ytskikt, inklusive golv, på plan 2.

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
1382-88/119 - 1

Taxeringsinformation

INDUSTRIENHET, INDUSTRIHOTELL (420)
Byggnad, totalt värde: 3 807 000 kr
Mark, totalt värde: 605 000 kr
Summavärde: 4 412 000 kr

Taxeringsår: 2022

Övrig information

Servitut:

Officialservitut väg

Planbestämmelser:

detaljplan: Del av smedjeholm 1:65 m fl (2012-06-05) stadsplan: Smedjeholm iv,stg 1005 mfl (1979-10-12)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 785
Kontor 780
Tomtarea 3 786

Ekonomi

Driftskostnad:

345 875 /år

Pris:

7 900 000

Hyresintäkter:

392 718 /år

Typkod:

420 - Industrienhet, industrihotell

Teknisk information

Byggår: 1990

TV: Fiber finns

Grund: Betongplatta

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fönstertyp: Isolerglas

Ventilation: Mekanisk m. värmeåtervinning

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Vattenburet via gaspanna

Åkarevägen 17

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg