Vällebergsvägen 15

Centurm, Ljungskile

Yta

3 785 m²

Pris

40 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Lättförvaltad fastighetsportfölj i Ljungskile

Portföljen består av sammanlagt 3 fastigheter innehållande 35 lägenheter med en total BOA om ca 2 516 m2 samt 9 affärslokaler om ca 1 269,5 m2 LOA.

Lokalerna innehåller bl.a.restaurang, mäklarbyrå, frisör och blombutik. Till det finns även 28 garage, 
26 p-platser och 26 förråd.Fastigheterna är väl underhållna och de två lokal-bostadsfastigheterna är belägna i centrum medan bostadsfastigheten är belägen cirka 500 m från centrum.De samlade utdebiterade hyresintäkterna uppgår till ca 5 050 tkr fördelat på 3 026 tkr för bostäder, 1 670 tkr för lokaler samt 385 tkr för förråd, garage och p-platser.

Fastigheterna ligger paketerade i varsitt AB och kan säljas styckvis eller tillsammans.

Fördelning 

Bostäder: 35 st, 2516 m2

Lokaler: 9 st, 1269,5 m2

Garage: 28 st

Förråd: 26 st 

P-platser: 26 st

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 35 2 516
Butik 9 1 269

Ekonomi

Taxeringsvärde:

33 350 000 kr

Driftskostnad:

1 918 654 kr/år

Pris:

40 000 000 kr

Prisinformation:

Förväntat pris/fastighetsvärde. Kommersiella Fastigheter har bedömt ett avkastningskrav om 10 % för lokalytorna och 6,75 % för bostadsytorna, vilket ger en vägd avkastning om 7,8 % på hela fastighetsportföljen.

Hyresintäkter:

5 050 332 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tjöstelsröd 4:3, Tjöstelsröd 2:10 & Ljungs kärr 1:91

Vällebergsvägen 15

Om Kommersiella Fastigheter

Kommersiella Fastigheter erbjuder kvalificerad transaktionsrådgivning inom försäljning och förvärv av fastigheter och fastighetsportföljer. Med tjänster och expertis inom samtliga kommersiella fastighetssektorer och delsegment får ni som kund tillgång till en rikstäckande organisation bestående av dedikerade lokala team över hela Sverige. Vi bistår er som kund längs hela transaktionsprocessen och har sedan starten 2006 genomfört över 2000 företags- och fastighetstransaktioner. Med lång erfarenhet och god kännedom om aktörerna på fastighetsmarknaden är vi er självklara partner för en lyckad fastighetsaffär.

Kommersiella Fastigheter

www.kommersiellafastigheter.se

Fler annonser från Kommersiella Fastigheter