Maskinistgatan 2

En central fastighet med stora möjlighet finns nu för dig som vill ha ett av stans bästa skyltlägen! Välplacerad fastighet i Centrala Karlshamn med utmärkt synligt skyltläge. Fastigheten byggdes för ett antal år sedan om till ett gym, idag används den stora öppna och ljusa ytan som en butikslokal medan källaren med garage används som logistik. Nu blir denna tillgänglig för en ny ägare att förvalta och utveckla. Är du intresserad av att hyra ytan, är ägaren också intresserad av att behålla fastigheten och ha en hyresgäst. Kontakta mäklaren för mer information och visning! Den totala ytan enligt taxeringen är 721 kvm, och en uppskattad hyresintäkt på detta bör vara omkring 480 000 - 540 000 kr/år. Beskrivning av utrymmen finns att läsa under fliken "beskrivningar" nedan. För dig som har en egen verksamhet och vill kunna förverkliga ditt företags drömmar om större, eller mindre, ytor, med möjlighet att lätt planera om rumsindelning eller ha stora öppna delar är detta en ypperlig möjlighet. Vi som mäklare kan också föreställa oss att den passar för någon som vill bygga bostäder i enlighet med vad detaljplan tillåter, här finns möjlighet till markplansboende i flera olika former! Detaljplanen för fastigheten tillåter alternativa användningsområden (Boende och småindustri), kontakta mäklaren eller kommunens byggnadsnämnd för vidare information om detta och testa om din verksamhet eller idé kan fungera. Detaljplanen ligger som nedladdningsbar fil under "dokument". Tidigare har alltså även handel samt gymverksamhet funnits här. Då detaljplanen även medger boende kan detta med sitt höga läge bli en trevlig plats utan störningar ifrån trafiken som finns här - istället en plats med magnifik utsikt över de centrala villakvarteren med absolut närhet till centrum, järnvägsstation och transportleder. Nuvarande verksamhet kommer att vara kvar under en övergångsperiod som hyresgäst om inte annat övenskommits. Ägaren som också driver verksamheten i fastigheten, avser att hitta nya lokaler och därmed blir med tiden hela fastigheten ledig för en ny ägare. Försäljningen kan genomföras antingen som lagfaren affär alternativt som bolagsförsäljning då fastigheten ligger i ett separat fastighetsbolag.