Sjöviksvägen 4

Sjövik, Sjövik

Yta

699 m²

Pris

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet belägen i vackra Sjövik. Här erbjuds hyresgästerna ett lantligt boende med staden inom kort pendling!

På byggnadens fasad sitter en informationsskylt om Sjöviks Handel, för det var så byggnaden nyttjades under många år. Uppförandeåret var 1913, och byggherren hette G. Blomqvist. Herr Blomqvist lät flytta sin verksamhet till byggnaden, och drev sin lanthandel här under många år. Under mitten av 1940-talet tog familjen Sundvall över butiken och drev den ända fram till 1977.
2018-2019, efter erforderlig sanering av marken invid byggnaden ändrade byggnaden inriktning till lägenheter. I samband med detta byggdes fastigheten till, för att sedan uppföra en ny byggnad i anslutning till de befintliga. Idag finns 699 kvm bostadsarea, fördelat på 10 lägenheter.

Den ursprungliga byggnaden utgör en tvåplansbyggnad med inredd vind och källare. Tillbyggd del är i ett plan och den nybyggda delen är uppförd med betongplatta och två våningsplan med fyra lägenheter. Samtliga lägenheter med undantag från vindslägenheten har en egen balkong.
I separat byggnad på fastigheten innergård finns ett kombinerat soprum och fastighetsförråd.
Den ej bebyggda delen av fastigheten består till största del av asfalterad parkeringsyta. Det finns en parkeringsplats till vardera lägenheten, samt 2 besöksparkering, Grönytorna på fastigheten används gemensamt av hyresgästerna. 

Samtliga 10 hyreslägenheter är uthyrda, varav 7 stycken förhyrs av Lerums kommun. Hyrorna avser varmhyra inklusive vatten, avlopp och renhållning. Hyresgästerna har eget el-abonnemang, med undantag från vindslägenheten som har undermätare (el avläses och vidarefaktureras hyresgästen). Lägenheter som förhyrs av kommunen har 6- månaders uppsägningstid, övriga 3 lägenheter har sedvanliga 3-månader.  Lägenheterna håller mycket god standard.

Driftskostnaderna som redovisas är säljarens faktiska kostnad för 2023:
Faktiska kostnader och tillägg för underhåll bedöms vid ett normalår uppgå till ca 297 000 kronor (425 kr/kvm/år).

Lägengetsfördelning:

 Sjöviksvägen 4A, 63 kvm

Sjöviksvägen 4A, 63 kvm

Sjöviksvägen 4A,111 kvm

Sjöviksvägen 4A, 76 kvm

Sjöviksvägen 4B, 67 kvm

Sjöviskvägen 4C, 63 kvm

Sjöviskvägen 4C, 63 kvm

Sjöviskvägen 4C, 63 kvm

Sjöviskvägen 4C, 63 kvm

Hampes väg 6A , 67 kvm

Övrig information

Övrigt:

Försäljning sker i bolagsform.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 699
Tomtarea 1 736

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

8 891 000 kr

Tillträde:

Tillträde sker enligt överenskommelse

Driftskostnad:

297 000 kr/år

Prisinformation:

Pris förväntan; 17 000 000 kr

Hyresintäkter:

1 407 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lerum Östad 23:1

Teknisk information

Byggår: 1913 (enligt Lantmäteriutdrag är 1929 angivet som initialt byggår) samt 2019

Grund: källare/betongplatta

Stomme: trä/betong

Bjälklag: trä/betong

Fasad: träpanel

Tak: papp/betongpannor

Fönstertyp: 3-glas fönster

Ventilation: S/F

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: bergvärme/ luftvärmepump

Omgivning

Omgivning/natur:

Mjörn erbjuder många fina badmöjligheter. Prästens Brygga heter den kommunala badplatsen som har både sandstrand, klippor och en badbrygga.

Parkeringsmöjligheter/garage:

12 stycken, en till vardera lägenhet samt två besöks parkeringar.

Närservice:

Hagströms Lanthandel ligger på ca 1 km avstånd.

Kommunikationer

Busshållplats finns i anslutning till fastigheten.

Sjöviksvägen 4