Norströmsgatan 2

Unikt verksamhetshus i Askersunds hamnkvarter – restaurang och två bostäder i ett av stadens mest eftertraktade lägen Välkommen till Norströmsgatan 2, där Vättern möter stadens charm. Nu har du chansen att förvärva en karaktärsfull och historisk fastighet mitt i Askersunds sjudande hamnkvarter. Här kombineras affärsmöjligheter med boende i ett läge som få andra kan mäta sig med. Ett drömläge med sjöutsikt och stadsliv Fastigheten är strategiskt placerad med vatten, restauranger, småbutiker och evenemangsområden precis utanför dörren. Hamnområdet är hjärtat i Askersunds sommarliv, och året runt är detta en plats som sjuder av liv och rörelse. Ett bättre skyltläge får man helt enkelt inte. Restaurang Sjötullen – en väletablerad hörnsten i bottenplan I entréplan finner du den välkända och omtyckta Restaurang Sjötullen. Med sin trivsamma inredning, stora fönsterpartier och generösa uteservering mot vattnet är detta en lokal som både inbjuder till verksamhet och som sticker ut i mängden. Lokalen är fullt utrustad för restaurangdrift och erbjuder en fantastisk start för dig som vill driva eget eller hyra ut till en etablerad aktör. Två lägenheter med utsikt – för dig själv eller som uthyrning. Möjlighet att eventuellt bygga om till 4 stycken lägenheter. På ovanvåningen finns två rymliga bostadslägenheter med fantastisk utsikt över hamnen och takåsarna. Här finns möjlighet att bo själv och ha sin verksamhet på bottenplan – eller att hyra ut lägenheterna till exempelvis permanentboende eller korttidsuthyrning. Flexibiliteten är stor och potentialen likaså. Kort om fastigheten: Adress: Norströmsgatan 2, Askersund Fastighetsbeteckning: Askersund Sjötullen 8 Byggår: Ursprung 1700-tal – fylld av charm och karaktär Typ: Hyreshusenhet – bostäder och lokaler (typkod 321) Total yta: ca 250 kvm (ca 100 kvm lokal + 150 kvm bostad) Tomt: 330 kvm Taxeringsvärde (2022): 1 810 000 kr Planbestämmelser: Gällande detaljplan Möjlig användning: Restaurang, café, kontor, butik samt bostäder Uppvärmning: Bergvärme 2024 Driftkostnad: 156 852 (OBS! stor del av driften är behäftad på verksamhetens mätare) Driftkostnad: El: 76 947 VA: 34 070 Städning: 42 327 Sotning: 3 507 Detta är mer än bara en fastighet – det är en plats där historia, läge och möjligheter möts. Här kan du skapa något eget, investera i framtiden eller leva det goda livet vid vattnet. Ett ypperligt tillfälle för dig som söker en kombination av livskvalitet och verksamhet.