Tenggrenstorpsvägen 18

Tenggrenstorp, Vänersborg

Yta

700 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad

Butik/lager och verkstadsfastighet med ett bra skyltläge utmed Gropbrovägen.

Byggnaden är uppförd på betongplatta, stomme av stål, plåtbeklädd fasad och yttertak har papp. Butikslokalen har bra exponeringsläge med stora skyltfönster mot Gropbrovägen. Fastighetsägaren har renoverat lokalen och använt den inom bilförsäljning. I angränsade del från butiken finns kontor (3 stycken) samt lager/verkstadsytor. Här finns tre portar och butikslokalen har en port vid sidan an entrén. Takhöjd ca 4,8 meter i nock. Byggnaden passar väl för både egenanvändare såväl som avdelat till flera hyresgäster. Mark som inte är bebyggd utgörs av asfalterad logistik- och parkeringsyta. Infarten samnyttjas idag med grannfastigheten, liksom parkeringsytan mellan byggnaderna.


Renoveringar
Nuvarande fastighetsägare har renoverat byggnaden, bland annat ny fasad, golvbeläggning i butikslokalen, installation av kyla samt en ny port.

Ekonomi

Fastigheten används av fastighetsägaren för egen verksamhet. I samband med försäljningen kommer byggnad och mark ställas till köparens förfogande. 

Bedömda drifts- och underhållskostnader vid ett normalår bedöms uppgå till ca 119 000 kronor, med beaktande av en drifts- och underhållskostnad för butik/kontor 200kr/kvm och verkstad/lager 130 kr/kvm. 

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten överlåtes i bolagsform (nybildat aktiebolag).

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 400
Verkstad/lagertvätthall 300
Tomtarea 2 111

Bekvämligheter

Biltvätt
Elbilsplatser
Kundparkering
Serverrum
Skyltfönster
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 295 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vänersborg Frej 3

Teknisk information

Byggår: 1977

Grund: platta på mark

Stomme: stålkonstruktion

Fasad: plåt

Tak: papp

Takhöjd: 4,8

Fönstertyp: isolerglas

Ventilation: mekanisk

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: luftvärmepump

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Marken är asfalterad och erbjuder goda parkeringsmöjligheter.

Närservice:

Mataffär och restaurang finns i området.

Skyltläge:

Fastigheten har ett bra skyltläge mot Gropbrovägen.

Tenggrenstorpsvägen 18