Sadelmakarvägen 10

PRISSÄNKT till 4 Mkr för dubbellokalen! Äntligen har ni möjlighet att förvärva en industrilokal i Brf Botkyrka Hantverkshus! Föreningen är välskött och har en mycket låg belåning på knappt 7 mkr vilket är mkt positivt! Vi har fått i uppdrag att sälja 5 st lokaler där alla ligger bredvid varandra och de kommer att säljas som 3 singellokaler och 1 dubbellokal. Lite kort fakta om lokalerna:

- Lokal nr 1110; Pris; 3,0 mkr, Yta; ca 273 kvm markplan (enl mäklarbild 353 kvm), Avgift; 13 529 kr/mån

- Lokal nr 1120+1130; Pris; 4,0 mkr, Yta; ca 417 kvm i markplan (enl mäklarbild 552 kvm)(+ ca 140 kvm kontor på entresolplan, enl säljaren), Avgift; 24 826 kr/mån

- Lokal nr 1140; Pris; 3,0 mkr, Yta; 348 kvm varav litet kontor och kök på entresolplan, Avgift; 15 651 kr/mån

- Lokal nr 1160; Pris; 2,5 mkr, Yta; ca 155 kvm (enl mäklarbild 168 kvm ) varav litet kontor och pentry på entresolplan, Avgift; 7 545 kr/mån

I månadsavgifterna ingår i stort sett allt vilket är ovanligt; Värme, vatten, kompressor med tryckluft, sopor, snöröjning samt täcka föreningens kostnad för förvaltning, fastighetsförsäkring, kostnad lån, amortering. Lokalägaren betalar för sin elförbrukning. Hos i stort sett alla Br lokaler så tillkommer kostnaden för värme, vatten, sopor, snöröjning som läggs under driftskostnader och när det gäller tryckluft är det aldrig något en förening levererar till sina medlemmar. En annan del som är unik är att när dessa lokaler byggdes så ville man skapa riktiga verkstadslokaler med fokus på stor markplansyta för tillverkning/produktion och minimal yta för kontor och adminytor.

Lokalytorna är ej kontrollmätta så föreningen garanterar ej de angivna uppgifterna gällande storleken i deras interna register (mäklarbilderna).

Dubbellokal nr 1120+1130; Info nedan

En unik verkstadslokal som mäter 417 kvm i ett plan där hela lokalytan kan användas i verksamheten - du slipper och betalar inte för en massa döytor som du inte använder. Här finns även ett entresolplan på ca 140 kvm (enl säljaren) som nyttjas som kontor, kontor, omklädningsrum, förråd mm. Lokalen har 2 st vikportar och generös markyta utanför som underlättar ankommande transporter och infart till lokalen, golvbrunn med oljeavskiljare. Takhöjden mäter ca 6 m i höjd men där man har gjort en entresol tillbyggnad är takhöjden lägre.

Byggnaden har en huvudentré och gemensamhets utrymmen såsom flera wc, omklädningsrum, tvättrum, bastu. Från lokalen finns en dörr som knyter an dessa utrymmen.

Teknisk specifikation:

Grundläggning: Armerad betongplatta

Ytterväggar: Ytbehandlad trapetsplåt på stålstomme

Bjälklag: Armerad betong

Yttertak: Profilerad plåt, 2 lager takpapp

VVS installationer: Fjärrvärme, kommunalt VA

El installationer: stark -och svagström som är anpassad för att klara byggnadens efterfrågan.

P-Platser: Bra med p-platser finns runt byggnaden för medlemmarna, föreningen har även garage som hyrs ut men det är förnärvarande kö för dessa.

För visning och frågor, kontakta fastighetsmäklaren

Stefan Sandin

0704-675724

stefan@locusadvice.se

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.