Södra Storgatan 10

Centrum, Helsingborg

Yta

699 m²

Pris

22 700 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Fin hyresfastighet med attraktivt läge i stadskärnans nöjeskvarter med 6 lägenheter och en lokal med etablerad pizza-restaurang som hyresgäst.

Södra Storgatan har nyligen färdigställts efter många månader av ombyggnad och kan nu mäta sig väl med övriga gator och torg i stadskärnan, trottoarerna har breddats och hela miljön känns nu tilltalande med dekorativa stenläggningar och sannolikt minskad trafik enligt plan. 

I gatans korsning med Möllegränden ligger denna ståtliga byggnad i fyra plan med adress Södra Storgatan 10 och Möllegränden 24.

Totalt finns 6 lägenheter, varav tre med trapphus från Möllegränden och tre från Södra Storgatan. Fastighetsägaren har angett två av lägeheterna till "normal hyresstandard, två till "god hyresstandard" och de två större på 119 kvm respektive 125 kvm till "hög hyresstandard" efter att de renoverats 2021.

I lokalen ett par trappsteg upp från gatan ligger restaurang pizzeria Venedig sen mer än 10 år tillbaka. 

Hyresintäkt från bostäderna är 935 684 kr per år, 1 677 kr per kvm i genomsnitt, vilket motsvarar 72 % av den totala hyresintäkten. 

Hyresintäkten från lokalen är 378 288 kr exklusive moms och inklusive fastighetsskatt vilken står för 28 % av den totala hyresintäkten. 

Fastigheten överlåtes i bolagsform. 

Välkomna att kontakta oss för mer information. 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 547
Butik 1 152
Tomtarea 314

Ytbeskrivning

6 fina lägenheter varav två i toppskick samt en lokal med väletablerad pizza-restaurang

Ekonomi

Taxeringsvärde:

12 454 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

22 700 000 kr

Prisinformation:

Avser underliggande fastighetsvärde

Hyresintäkter:

1 313 972 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kal XI Norra 1

Teknisk information

Byggår: 1890

Renoveringsår: 1981, löpande uppdateringar

Grund: Sten

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: Energideklaration ej utförd

Omgivning

Företag i närheten:

Restauranger, caféer, skolor, butiker, nöjeställen och hotell.

Skyltläge:

Mycket bra vid gångstråket mellan Olympia och Helsingborg C.

Kommunikationer

Helsingborg C, 300 meter.

Södra Storgatan 10