Bruksgatan 24-26

Centrum, Helsingborg

Yta

471 m²

Pris

17 200 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik
  • Övrigt

Bostads- och lokalfastighet med attraktivt läge mitt i stadskärnan och stabila hyresgäster med långa kontrakt!

Gångstråket i Helsingborgs stadskärna är i uppdelat i riksbekanta Kullagatan norr om Stortorget och Bruksgatan i sydlig riktning. Just vid det lilla torget som öppnar upp sig där den gamla teatern en gång i tiden låg hittar vi dessa två byggnader från sent 1800-tal. Teatern revs på 1980-talet för att ge plats åt ett nytt stort flerfamiljhus, i paketet ingick att de två husen på Bruksgatan 24-26 skulle bevaras och dessa renoverades då grundligt för att ge plats åt två lokaler i markplan och tre etagelägenheter ovanpå. 

Fastighetens läge är mycket pitoreskt och attraktivt med ett flertal restauranger alldeles intill och bara 100 meters promenad från Helsingborg C.

I den ena lokalen om 112 kvm huserar restaurang Old Times sedan många år och hyreskontraktet är just förlängt med 3 år. I den andra mindre lokalen om 42 kvm har en frisör sin verksamhet, likaså med kontrakt till 2028. 

De tre bostäderna nås från innergården via loftgång. Hyresstandarden är normal med en genomsnittlig hyra på 1 542 kr/kvm. Två av lägenheterna är på 108 kvm vardera medan den tredje är på 101 kvm.

Hyresintäkt från lokalerna är 605 233 kr exklusive moms och inklusive tillägg för fastighetskatt, 54,4 % av den totala intäkten.

Hyresintäkt från bostäderna är 493 321 kr inkl tillägg för kabel-TV, 45,6 % av den totala intäkten.

Fastigheten överlåtes i bolagsform. 

Välkomna att kontakta oss för mer information! 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 317
Butik 2 154
Tomtarea 359

Ytbeskrivning

Restauranglokal och butikslokal (frisör) i markplan med attraktivt läge på gågatan + tre fina etagelägenheter.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

11 928 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

17 200 000 kr

Prisinformation:

Avser underliggande fastighetsvärde

Hyresintäkter:

1 098 554 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Thalia 19

Teknisk information

Byggår: 1890

Renoveringsår: 1986, uppdateringar troligen tidigt 2000-tal

Grund: Sten

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: Energideklaration ej utförd

Omgivning

Företag i närheten:

Flertal butiker, restauranger och hotell.

Skyltläge:

Optimalt skyltläge på välbesökt gågata.

Kommunikationer

Helsingborg C, 100 meter.

Bruksgatan 24-26