Ugnsvägen 4

Bromölla, Bromölla
Planskiss

Yta

1 300 m²

Pris

15 950 000 kr

Tillträde

Enl. ök.

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Fullbelagd och lönsam fastighet på bra skyltläge utmed f.d. E22 i Bromölla med ett driftnetto om ca. 1,6 mkr.

Fullbelagd och lönsam fastighet på bra skyltläge utmed f.d. E22 i Bromölla. Centralt och bra med närhet till buss/tåg, övrig handel/service samt kollektivtrafik.  Idag finns här fyra hyresgäster som alla har varsitt inhägnat varuintag resp. kundentré. Ungefär hälften av fastighetens totala markyta, är bebyggd/asfalterad, en stor del av tomten är obebyggd och här finns möjligheter att förädla fastigheten ytterligare. Lokalerna hyrs ut med "kallhyra" och här finns idag ett driftnetto om cirka 1,6 MKR/år. För mer information, bokning av visning o.s.v. är ni välkomna att kontakta ansvarig mäklare.    

Byggnaden består av sandwich-element på isolerad gjuten platta. Alla utrymmen är fullisolerade. I dagsläget finns det fyra enheter. Det är en flexibel fastighet med goda möjligheter att ev. flytta/ändra planlösning och lokalernas storlek.

Den största om cirka 900 kvm. används som veterinärpraktik. Här finns en öppen kundyta med butik/reception men även ett antal kontor och behandlingsrum. I hela denna hyresenhet ligger det vattenburen golvvärme som i sin tur försörjs av en luft/vatten-värmepump. 
I denna hyresenhet finns det också en mekanisk ventilation med både värmeåtervinning och kylaggregat kopplat. I övrigt går interiören i ljusa, moderna färger och materialen är slitstarka och lättskötta. I denna lokal finns en fiberuppkoppling. 

Två av hyresenheterna är 175 kvm. vardera. I en av lokalerna ligger en bilverkstad och i den andra ligger en bilrekond. Dessa lokaler består av större, öppen verksamhetsyta som värms upp av luft/luft-värmepump. Lokalen som ligger ut mot gaveln har fiberuppkoppling.

Fastighetens fjärde lokal inhyser en bilhandelfirma. Lokalen används som kontor och är 50 kvm. stor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 1 900
Kontor 1 50
Industri & verkstad 2 350
Tomtarea 9 890

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

10 790 000 kr

Tillträde:

Enl. ök.

Driftskostnad:

50 000 kr/år

Pris:

15 950 000 kr

Hyresintäkter:

1 655 328 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Järnåldern 13

Planlösning:

Byggnaden består av sandwich-element på isolerad gjuten platta. Alla utrymmen är fullisolerade. I dagsläget finns det fyra enheter. Det är en flexibel fastighet med goda möjligheter att ev. flytta/ändra planlösning och lokalernas storlek. Den största om cirka 900 kvm. används som veterinärpraktik. Här finns en öppen kundyta med butik/reception men även ett antal kontor och behandlingsrum. I hela denna hyresenhet ligger det vattenburen golvvärme som i sin tur försörjs av en luft/vatten-värmepump. I denna hyresenhet finns det också en mekanisk ventilation med både värmeåtervinning och kylaggregat kopplat. I övrigt går interiören i ljusa, moderna färger och materialen är slitstarka och lättskötta. I denna lokal finns en fiberuppkoppling. Två av hyresenheterna är 175 kvm. vardera. I en av lokalerna ligger en bilverkstad och i den andra ligger en bilrekond. Dessa lokaler består av större, öppen verksamhetsyta som värms upp av luft/luft-värmepump. Lokalen som ligger ut mot gaveln har fiberuppkoppling. Fastighetens fjärde lokal inhyser en bilhandelfirma. Lokalen används som kontor och är 50 kvm. stor.

Teknisk information

Byggår: 2018

Grund: Isolerad platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Plåt

Tak: Betongpannor

Takhöjd: 3,6

Fönstertyp: 3-glas isolerglas

Ventilation: Mekanisk ventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Luft/Vatten-värmepump + Luft/Luft-värmepump

Omgivning

Företag i närheten:

ICA Maxi PostNord Preem Rasta BSK Welins Fastighetsservice Meca Claessons Motor Husvagns-Expo

Parkeringsmöjligheter/garage:

På fastighetens framsida finns asfalterad kundparkering.

Skyltläge:

Utmärkt skyltläge utmed Kristianstadsvägen (f.d. E22) samt gott skyltläge mot nya E22.

Kommunikationer

Region Skånes busslinje 561 och 558 går utanför tomtgräns. Järnvägsstationen ligger 5-10 minuters promenad från fastigheten.

Ugnsvägen 4