Industrigatan 8

Kvarnberg, Degerfors

Yta

1 364 m²

Pris

7 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Välkommen till Industrigatan 8 i Degerfors – en välskött industrifastighet med starka nyckeltal och ett tryggt hyresförhållande. Här erbjuds en lätt förvaltad fastighet i gott skick med stabila intäkter och låg underhållsnivå, vilket gör den till ett utmärkt förvärv för den som söker en säker investering med god avkastning. Fastigheten är fullt uthyrd till en etablerad och långvarig hyresgäst som har bedrivit verksamhet i lokalerna under många år. Med en årlig hyresintäkt om 965 412 kronor och ett drift netto på 739 860 kronor uppvisar fastigheten stark ekonomi och god lönsamhet. Läget är strategiskt, beläget i ett etablerat industriområde i Degerfors med god tillgänglighet. Byggnaden har löpande underhållits och är i mycket gott skick, vilket ger låga framtida underhållskostnader och smidig förvaltning. Detta är ett attraktivt alternativ för såväl den erfarna fastighetsinvesteraren som för dig som söker ett tryggt första förvärv. En industriell helhet med stabilitet, enkelhet och starkt kassaflöde – redo att tas över direkt. Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 1 364
Tomtarea 4 627

Ekonomi

Driftskostnad:

218 367 /år

Pris:

7 500 000

Hyresintäkter:

965 412 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kvarnberg 2:17

Teknisk information

Byggnad: Industrilokal

Byggnadstyp: 1

Byggår: 1968

Grund: Platta på mark

Stomme: Lättbetong

Fasad: Lättbetong och trä

Tak: Papp

Utv.plåtarbeten: Plåt

Fönstertyp: Två och treglas

Ventilation: Mekanisk till och frånluft med återvinning

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Välkomna till Kvarnberg, ett lugnt och naturskönt område som är idealiskt för den aktiva barnfamiljen som älskar att vara utomhus. Här bor ni i en fridfull miljö med klassiska villor och grönskande trädgårdar, omgiven av skog och öppna fält, medan Degerfors centrum med sina servicebutiker, mataffärer och kommunikationer ligger på en kort biltur bort. Hästhagen är nästan triangelformad och präglas av minimal genomfartstrafik, vilket skapar en trygg och harmonisk atmosfär. Degerfors kommun erbjuder ett omfattande utbud av fritidsaktiviteter och naturupplevelser, med hela 20 naturnära utflyktsmål för att tillgodose olika intressen. Området angränsar till det vackra naturreservatet Ramshöjden, som bjuder på imponerande spår från den senaste istiden och en handikappvänlig stig längs stranden och runt Lusthusudden – ett av kommunens mest uppskattade promenadstråk. Ett kort avstånd från Hästhagen ligger Degerfors golfbana, som erbjuder en fantastisk 18-hålsbana med ett kuperat landskap och flera vattenhinder. Dessutom är Degernäs Herrgård, Degernäs camping, badplats och hundbadplats lättillgängliga för avkoppling och nöje.

Kommunikationer

Trots det natursköna läget är avståndet till centrala Degerfors kort. En snabb cykeltur tar er till centrum, där ni hittar en mataffär, klädaffär, skoaffär, inredningsbutik och loppisbutiker. Om ni letar efter större shoppingmöjligheter, kan ni ta buss 502 till Karlskoga, som nås på mindre än 30 minuter.

Industrigatan 8