Returgatan 2

Slottshagen, Norrköping

Yta

1 600 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Möjlighet att förvärva en ändamålsenlig industrifastighet med möjlighet till vidare utveckling.

Norrköping står inför en spännande utveckling. Med det ambitiösa Ostlänkenprojektet tar staden ett stort kliv in i framtidens transportlösningar. Den nya höghastighetsjärnvägen, med byggstart 2024, kommer att revolutionera pendlingsmöjligheterna mellan Stockholm, Norrköping, Södertälje, Nyköping och Linköping. Snabba tåg i hastigheter upp till 250 km/h väntas minska restiderna och knyta samman regionen på ett helt nytt sätt.

Som en del av stadens framtidsvision byggs ett toppmodernt resecentrum strax norr om den nuvarande centralstationen. Detta blir Norrköpings nya knutpunkt för kollektivtrafik, utformad för att möta framtidens kapacitetsbehov och skapa en smidig och attraktiv entré till staden. 

För ännu bättre tillgänglighet planeras en ny förbindelse mellan E4 och E22. Johannisborgsförbindelsen blir en viktig del av Norrköpings trafiklösning och skapar en yttre ringled för smidigare resvägar, bättre flöden och en mer sammanlänkad stad. Ringleden kommer att stärka fastighetens läge än tydligare. 

Fastigheten Upplaget 2 är belägen i industriområdet Slottshagen, med god tillgänglighet till E4. Området utgörs av blandade verksamheter, där välkända aktörer som K-Bygg och Bilia
finns etablerade. Den framtida Johannisborgsförbindelsen bidrar till ytterligare tillgänglighet för området.

Idag är fastigheten vakant vilket möjliggör för en ny ägare att utveckla fastigheten vidare. 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kallager 1 056
Varmlager 269
Kontor 275
Tomtarea 3 000

Bekvämligheter

Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 011 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

260 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Norrköping Upplaget 2

Teknisk information

Byggår: 1982

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Plåt/lättbetong

Tak: Papp

Fönstertyp: Isolerglas

Uppvärmning: Bergvärme

Returgatan 2

Om Angermann Sweden AB

Angermann är en oberoende transaktionskonsult med fokus på kommersiella fastigheter, utvecklingsprojekt och bostadsfastigheter. Vi erbjuder professionell rådgivning inom samtliga steg i fastighetsrelaterade transaktionsprocesser. Vi skräddarsyr vårt erbjudande efter uppdragsgivarens önskemål och strävar alltid efter att möta och överträffa uppdragsgivarens förväntningar. Angermann är idag med sina 200 anställda en oberoende aktör på den internationella marknaden för fastighetsrådgivning. I Sverige har Angermann valt att etablera sig tillsammans med en grupp erfarna svenska delägare. Med det tyska moderbolaget i ryggen har vi den stora firmans muskler – men är samtidigt flexibla och våra ansvariga partners arbetar alltid nära vår uppdragsgivare. Vår långa historia inom fastighetsbranschen har givit oss en hög trovärdighet på marknaden.

Angermann Sweden AB

Hantverkargatan 21, 5 tr

112 21 Stockholm

angermann.se

Fler annonser från Angermann Sweden AB