Kaptensgatan 1

Saltängen, Norrköping

Yta

3 452 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Möjlighet att förvärva en industrifastighet belägen vid stort pågående stadsutvecklingsområde.

Norrköping står inför en spännande utveckling. Med det ambitiösa Ostlänkenprojektet tar staden ett stort kliv in i framtidens transportlösningar. Den nya höghastighetsjärnvägen, med byggstart 2024, kommer att revolutionera pendlingsmöjligheterna mellan Stockholm, Norrköping, Södertälje, Nyköping och Linköping. Snabba tåg i hastigheter upp till 250 km/h väntas minska restiderna och knyta samman regionen på ett helt nytt sätt.

Som en del av stadens framtidsvision byggs ett toppmodernt resecentrum strax norr om den nuvarande centralstationen. Detta blir Norrköpings nya knutpunkt för kollektivtrafik, utformad för att möta framtidens kapacitetsbehov och skapa en smidig och attraktiv entré till staden. 

För ännu bättre tillgänglighet planeras en ny förbindelse mellan E4 och E22. Johannisborgsförbindelsen blir en viktig del av Norrköpings trafiklösning och skapar en yttre ringled för smidigare resvägar, bättre flöden och en mer sammanlänkad stad. Ringleden kommer att stärka fastighetens läge än tydligare. 

Fastigheten är lokaliserad i Saltängen med en strategisk placering nära stadens centrum, hamn och viktiga transportleder. Precis intill fastigheten pågår ett stort stadsutvecklingprojekt, Inre Hamnen, som vid färdigställande ska rymma ca 3 000 nya bostäder och hundratals arbetsplatser i en mängd olika verksamheter. Dessutom planeras det för en ny huvudgata och bro nära fastigheten, vilket blir en del av Johannisborgsförbindelsen.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kallager 3 452
Tomtarea 8 980

Bekvämligheter

Kundparkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 956 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

527 500 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Norrköping Doppingen 3

Teknisk information

Byggår: 1975

Grund: Platta på mark

Stomme: Stål

Bjälklag: Stål

Fasad: Plåt

Tak: Plåt

Kaptensgatan 1

Om Angermann Sweden AB

Angermann är en oberoende transaktionskonsult med fokus på kommersiella fastigheter, utvecklingsprojekt och bostadsfastigheter. Vi erbjuder professionell rådgivning inom samtliga steg i fastighetsrelaterade transaktionsprocesser. Vi skräddarsyr vårt erbjudande efter uppdragsgivarens önskemål och strävar alltid efter att möta och överträffa uppdragsgivarens förväntningar. Angermann är idag med sina 200 anställda en oberoende aktör på den internationella marknaden för fastighetsrådgivning. I Sverige har Angermann valt att etablera sig tillsammans med en grupp erfarna svenska delägare. Med det tyska moderbolaget i ryggen har vi den stora firmans muskler – men är samtidigt flexibla och våra ansvariga partners arbetar alltid nära vår uppdragsgivare. Vår långa historia inom fastighetsbranschen har givit oss en hög trovärdighet på marknaden.

Angermann Sweden AB

Hantverkargatan 21, 5 tr

112 21 Stockholm

angermann.se

Fler annonser från Angermann Sweden AB