Yta
542 m²
Pris
17 900 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Bostad
Nu finns en sällsynt chans att förvärva två attraktiva fastigheter i Funäsdalen – en fjällidyll med fantastiskt läge och hög avkastning!
Fastigheterna består av totalt sex exklusiva bostäder, där fyra större fjällstugor om 110 kvm (samt 7 kvm BIA) kompletteras av två mindre attefallshus om ca: 25 kvm (samt ca: 12 kvm BIA). Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till hela 542 kvm. Samtliga av de större byggnader är uppförda 2021 och attefallshusen är uppförda 2022. Allt håller en hög standard med smakfulla materialval och en genomtänkt planlösning.
* Total uthyrningsbar yta om 542 kvm fördelat på sex enheter
* Fullt uthyrt i dagsläget
* Moderna och fräscha boenden
* Två stora parkeringsytor på fastigheterna
* Fantastiskt läge med närhet både till naturen och liftsystemet
Varje större bostad erbjuder en rymlig hall, två badrum varav ett med bastu, tvättmaskin och torkskåp, två sovrum på entréplan samt ett öppet kök och vardagsrum med härlig takhöjd upp till nock och panoramafönster med utsikt mot backarna. Det finns även ett loft med ytterligare ett sovrum och samt flexibla sällskapsytor eller möjligheten till extra sängplatser. En stämningsfull kamin ger extra fjällkänsla, och uppvärmningen sköts även effektivt via värmepump, golvvärme och radiatorer. Varje bostad har även en egen altan, perfekt för avkoppling efter en dag på fjället.
Attefallshusen om ca: 25 kvm och loft är fullutrustade för permanentboende och erbjuder en smart planlösning med ett modernt och praktiskt kök (ugn och diskmaskin finns), samt badrum med dusch och tvättmaskin. Loftet är inrett och skapar extra utrymme för levnadsyta. Stora panoramafönster ger ett naturligt ljusinsläpp och en magisk utsikt över fjällvärlden. Här kombineras funktionalitet och komfort i en stilren och modern miljö – perfekt för den som vill njuta av fjällen året runt.
Det finns gott om parkeringar till vardera fastighet. Tomtareal per fastighet är 1 400 respektive 1 417 kvm.
I dagsläget är samtliga enheter uthyrda, vilket skapar en mycket stabil inkomstström. Kombinationen av moderna byggnader, energieffektiva lösningar och ett attraktivt läge gör detta till en sällsynt möjlighet att investera i lyxiga fjällbostäder med hög avkastning. Fastigheterna är belägna endast en kort promenad från Kåvan och Funäsdalens skidbackar. Funäsfjällen erbjuder även fantastisk alpin skidåkning i områden som Ramundberget, Tänndalen, Tänndalsvallen, Tännäskröket och Kappruet. För den som föredrar längdskidåkning finns spår om 30 mil i världsklass som du når ca: 100 meter från fastigheterna. Precis runt hörnet finns även milslånga skoterleder som ger frihet att utforska fjällvärlden. Utöver det bjuder området på toppturer, vinterfiske och en mängd andra friluftsaktiviteter året runt. Närheten till Ljusnan gör att ett dopp är en kort promenad bort.
Försäljningen sker genom bolagsförvärv men även fastighetsförsäljning kan vara en möjlighet. Det finns även möjlighet till separata förvärv av fastigheterna.
En exklusiv och lönsam investeringsmöjlighet med lyxiga bostadshus i en av Sveriges mest attraktiva fjällmiljöer!
Kontakta oss för mer information och visning.
Övrig information
Parkering - Plats för upp till sex bilar per fastighet Altan till varje stor bostadsbyggnad om cirka 25 kvm Altan om cirka 15 kvm per attefallshus Förrådsbyggnad om cirka 7 kvm till varje stort bostadshus Mindre skidförråd till attefallshusen.
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Bostad | 6 | 542 |
| Tomtarea | 2 817 |
Ytbeskrivning
Vallarstigen 3: 2 byggnader med BOA om 110 kvm samt BIA om 7 kvm per byggnad. Friggebod om 30 kvm samt BIA om ca: 12 kvm. Tomtareal: 1400 kvm Vallarstigen 5: 2 byggnader med BOA om 110 kvm per byggnad. Friggebod om 30 kvm samt BIA om ca: 12 kvm. Tomtareal: 1417 kvm
Ekonomi
8 342 000 kr
Enligt överenskommelse
202 000 kr/år
17 900 000 kr
Försäljningen sker genom bolagsförvärv men även fastighetsförsäljning kan vara en möjlighet. Det finns även möjlighet till separata förvärv av fastigheterna.
1 007 000 kr/år
Utförande
HÄRJEDALEN FUNÄSDALEN 24:32 & 24:33
Fjällstuga: Välkomnande och rymlig hall med generösa avhängningsmöjligheter. Två helkaklade badrum, båda utrustade med wc, kommod och dusch. Det större badrummet har dessutom bastu samt plats för tvättmaskin och torkskåp. På entréplan finns två sovrum: Det ena rymmer dubbelsäng och flera garderober och har ett härligt ljusinsläpp. Det andra sovrummet kan möbleras med antingen dubbelsäng eller våningssängar. Allrum och kök i öppen planlösning, där det påkostade köket smälter samman med det luftiga allrummet. Generös takhöjd upp till nock och stora panoramafönster ger maximalt ljusinsläpp. Intill soffgruppen finns även en stämningsfull kamin. På loftet finns ytterligare en sällskapsyta samt ett rymligt sovrum, vilket ger extra plats för gäster eller familj. Generös altan för härliga grillkvällar. Ett stort förrådsutrymme finns intill varje fjällstuga. Attefallshus: Entré med praktiska förvaringsmöjligheter. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med goda förvaringsmöjligheter och naturligt ljusinsläpp genom panoramafönster. Avskild sovrumsdel möblerad med våningssäng för effektiv platsanvändning. Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, kommod samt tvättmaskin. Loft i öppen planlösning med extra sängplatser. Generös altan för härliga grillkvällar. Ett praktiskt skidförråd finns på ena gaveln. Det finns gott om parkeringar till vardera fastighet. Tomtareal per fastighet är 1 400 respektive 1 417 kvm.
Teknisk information
Byggår: 2021/2022
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönstertyp: 3-glasfönster, aluminium
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten/avlopp: Komunalt vatten/avlopp
Uppvärmning: Värmepump, golvvärme och radiatorer
Omgivning
Vid foten av Funäsdalsberget växer Kåvan fram som ett dynamiskt och attraktivt område för både fritids- och permanentboende. Här byggs just nu nya bostäder, och inom kort planeras en centrumanläggning med butik och restaurang. Området har ett oslagbart läge med skidbackar och sittlift precis intill, vilket gör det enkelt att ta sig ut i pisterna. Funäsdalsberget erbjuder varierad skidåkning där både nybörjare och erfarna åkare hittar sina favoriter. Här finns allt från utmanande branter och långa carvingvänliga sluttningar till lekfulla skogspartier. För barnen finns populära Lolandet och Trotparken, medan parkåkare kan testa rails och hopp. En modern gondol knyter samman berget med Funäsdalens centrum, vilket gör det smidigt att ta sig mellan fjället, restauranger och butiker. I Kåvan passerar även ett av Funäsfjällens välpreparerade längdspår, en del av Europas största spårsystem på hela 300 km. Längs områdets kant flyter Ljusnan och skapar en vacker inramning till den omgivande fjällnaturen. Oavsett årstid bjuder Funäsfjällen på ett brett utbud av aktiviteter: Vintertid erbjuds alpin skidåkning, längdskidåkning i världsklass, skoterleder, offpist, samt isfiske. Sommaren erbjuder fjällvandring, mountainbike, klättring och paddling. Med 136 nedfarter, 60 toppar över 1000 meter, 610 km skoterleder och en gondollift som går både vinter- och sommartid, finns här obegränsade möjligheter till upplevelser i fjällmiljö.
Plats för upp till sex bilar per fastighet
I Funäsdalens centrum, cirka en kilometer från Kåvan, finns all service du kan behöva: mataffärer, hälsocentral, apotek, systembolag och bibliotek. Här finns också hotell, sportbutiker och ett brett utbud av restauranger och pubar.
Kommunikationer
Funäsdalen är lätt att nå med buss via Härjedalingen från Stockholm. Alternativt kan du ta Snötåget till Röjans station och därifrån fortsätta med transferbuss. Under skidsäsongen går en skidbuss mellan Fjällnäs och Ramundberget med hållplats vid Kåvan.
Om Svensk Fastighetsförmedling
Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling
Kontakta Svensk Fastighetsförmedling
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Hugo Evebring
Fastighetsmäklare
Tipsa en vän