Prästkragens väg 40

Kontor- & industrifastighet med byggnad i 2,5 plan, totalt ca 1 164 kvm. Produktion/lager/kontor/handel. Bergvärme. Gott om parkering/uppställning. Överlåtes via bolag.

Planlösning

Byggnaden kan indelas i fyra delar. Samtliga fyra är inredda med pentry, dusch och wc. Alla ytor ursprungligen lager-/industriytor. Dock har anpassningar skett till kontor och handel.

Den uthyrningsbara arean om ca 1 164 kvm, är fördelad på ca 500 kvm i vardera våningsplan, 134 kvm i ett entresolplan samt ca 30 kvm i ett annat entresolplan.

Gemensam entré med lastintag i marknivå, trapphus och hiss (1 000 kg). Till höger teknikrum med bl.a. undercentral för bergvärme.

Plan 1-2 av högra halvan av byggnaden hyrs av Onedesign, ett bolag med grossistverksamhet inom marin verksamhet (segling, kajak, etc).
Nedre plan butik/utställningsyta. Övre planet har två kontorsrum mot framsidan, en öppen produktionsyta samt lager i bakkant med 3,5-4 meters takhöjd. Pentry/lunchrum, wc/dusch.

Entresolplan om c:a 134 kvm som även nås med hiss, uthyrt till Hägerstens gravyr. Fläktrum.

I byggnadens vänstra halva huserar Östlings, ett bolag med mekanisk tillverkning. Ljusa, fräscha ytor. Betonggolv. Separat lastintag finns. Kontor mot framsida med 3-4 platser. 2 kontorsrum med fönster mot baksidan. Separat wc, separat dusch. Pentry. 2 mindre förråd.
Ovanvåningen är inredd med produktionsytor/lager i mitten samt två kontorsrum mot framsida och fem kontorsrum mot baksidan. Ljusa parkettgolv i kontorsrummen. Separat wc och dusch. Mindre serverrum. Lunchrum med pentry. Nödutgång med trappa mot baksidan. Entresolplan om ca 30 kvm med två kontorsrum som nås via trappa. Arkivrum under trappa.

Baksidan är inhägnad och nyttjas för uppställning/lager av Onedesign.

På yttertaket finns solcellsanläggning om 42Kw installerad (2020).

Länk till invändig visning: https://my.matterport.com/show/?m=D3bY9hvhNaE

Tomt - Parkering

Tomten, friköpt, är plan och asfalterad, med plats för ca 20 fordon. Tre flaggstänger finns.

Baksidan, som vetter mot villaområde/GC-bana, är inhägnad och nyttjas för uppställning/lager av Onedesign.

Hyresgäster

Renoveringar - Utfört Underhåll

2020 - 42 Kw solcellsanläggning  installerad

2022 - ny entredörr 

2022 - ny bergvärmepump installerad

Miljö - Energi

Övrigt

TAXERINGSUPPGIFTER

INDUSTRIENHET, TEXTIL- OCH BEKLÄDNADSINDUSTRI (424) 
Byggnad, totalt värde: 6 524 000 kr
Mark, totalt värde: 1 148 000 kr 
Summa taxeringsvärde: 7 672 000 kr

Taxeringsår: 2019

Ort - Område

Beläget i Lännersta Företagsby med ett 30-tal bolag inom olika branscher och olika storlekar.
Skyltläge mot Värmdöleden, väg 222. Avstånd till Sthlm C ca 12 km.
Närområdet utgörs mestadels av villabebyggelse.

Närservice

I närområdet finns livsmedelshall. I Orminge C finns handel, apotek, bank, restauranger, sjukvård, service, etc.

Kommunikationer

Snabb access till/från Värmdöleden/väg 22 till/från Sthlm C.

Ett antal busslinjer trafikerar området.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.