Bergsvägen 46

Salem, Rönninge

Yta

1 250 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Hotell

Panncentralen 4 - Salem

Fastigheten är bebyggt med en industri/lagerbyggnad i tre våningar innehållandes bilhandel i markplan, hotellbostäder på andra plan samt kontor/lager på det översta planet.
Byggnaden har tidigare varit panncentral och är uppförd 1967, således finns en cirka 25 meter hög skorsten kvar som är K-märkt.

Planlösning

Tomt - Parkering

Befintlig bebyggelse upptar ca 20% av tomten. Den obebyggda delen utgörs av kör- och parkeringsytor.

Hyresgäster

De uthyrningsbara areorna fördelade på lokaltyp:

Markplan: Bilförsäljning 470 kvm
Plan 2: Hotell 480 kvm
Plan 3: Kontor 300 kvm, hyr även 200kvm utvändig mark. 

Fasaderna har nyligen renoverats samt alla lokaler. Bilhandeln har god standard. Golven är belagda med betong. Planlösningen är god med öppna ytor och takhöjden är cirka 4 m. Lokalerna nås via flera portar i markplan. Underhållsskicket är normalgott för åldern.

Hotellägenheterna som finns på våning två har varierande 2020-tals standard. Helkaklade badrum, parkettgolv och pentrykök.

Kontorslokalerna är under uppbyggande. Golven är belagda med betong. Planlösningen är god med öppna ytor och takhöjden varierar mellan ca 4 och 6 m.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Övrigt

Ort - Område

Avståndet till Stockholm C är ca 30 km. Näromgivningen utgörs av flerbostadsbebyggelse samt villakvarter. Servicefunktioner, trafikleder och kollektiva kommunikationer nås på nära avstånd.

Närservice

Kommunikationer

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Visning fram till: 2025-10-12
Indikativt bud senast: 2025-10-15
Loi samt due dilligence start senast: 2025-10-31
Tillträde senast: 2025-12-30

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Övrig information

Servitut:

Officialservitut väg

Planbestämmelser:

detaljplan: Panncentralen 1, 2, 3 och 4, kv (2000-05-25). Planen anger småindustri, kontor, hotellverksamhet och hant...

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Other 1 250
Tomtarea 2 248

Ekonomi

Hyresintäkter:

2 448 000 /år

Typkod:

325 - Hyreshusenhet, lokaler

Teknisk information

Grund: Betongplatta

Bjälklag: Betong

Fasad: Betong

Fönstertyp: PVC-fönster

Ventilation: Mekanisk

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Bergsvägen 46

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv