Stationsgatan 1

Centrum, Sandviken

Yta

605 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
  • Samhällsfastighet

Varmt välkommen till en unik fastighet med anrik historia – Sandvikens stationshus anno 1895.

Med sitt imponerande yttre, dess vackra detaljer och välbevarade arkitektur erbjuder denna byggnad en fantastisk möjlighet för dig som söker en fastighet utöver det vanliga. Byggnaden är uppförd i en nationalromantisk stil och utstrålar både karaktär och charm som under de senaste åren moderniserats genom anpassning av lokaler utifrån dagens stora krav på flexibilitet med hyresgästernas önskemål i centrum.

På entréplan möts du av den gamla väntsalen, en kiosk samt kontorsutrymmen med rymliga, ljusa rum. Det är högt i tak, stora fönster med klassisk spröjsning och flera bevarade original-detaljer. På övervåningen finns ytterligare lokalytor som anpassats till hyresgästerna. Möjlighet finns att nyttja lokalerna för flera olika verksamheter såsom butik, kontor och till viss del tillfälligt boende. 

Fastigheten ligger centralt i Sandviken, med närhet till både stadens utbud och goda kommunikationer. Järnvägsstationen har historiskt varit en viktig knutpunkt, och idag erbjuder området en charmig mix av kultur, service och näringsliv.

Totala hyresintäkter uppgår till 1,2 mkr med driftskostnader om ca 348 tkr innebärande ett driftsnetto om nästan 900 tkr. Fastigheten säljs genom en s.k. Bolagsaffär.

Övrig information

Övrigt:

Internet: Fastigheten ansluten till fiber där hyresgästerna tecknar eget abonnemang. Parkering: Parkeringar finns i anslutning till byggnaden och ingår i hyran för några av hyresgästerna. Stadsplan/detaljplan bifogas i annonsen under Dokument & länkar. Byggnaden är K-märkt och har ett särskilt kulturhistoriskt värde innebärande att hänsyn måste tas vid ändringar där byggnaden varken får rivas eller byggas till, se mer information i bifogad detaljplan. Fastigheten är klassad som specialfastighet.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 605
Tomtarea 1 807

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

348 986 kr/år

Hyresintäkter:

1 228 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sandviken Järnverket 4:3

Planlösning:

På entréplan möts du av den gamla väntsalen, en kiosk samt kontorsutrymmen med rymliga, ljusa rum. Det är högt i tak, stora fönster med klassisk spröjsning och flera bevarade original-detaljer. På övervåningen finns ytterligare lokalytor som anpassats till hyresgästerna. Möjlighet finns att nyttja lokalerna för flera olika verksamheter såsom butik, kontor och till viss del tillfälligt boende.

Teknisk information

Byggår: 1895

Grund: Källare

Fasad: Puts/Tegel

Tak: Valmat tak som helrenoverades 2023 med enkupigt dubbelglaserat tegel

Fönstertyp: 2-glas och 3-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme och luft-/luftvärmepump

Stationsgatan 1