Boråsvägen 33C

Gällstad

Yta

301 m²

Pris

4 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Fullt uthyrd bostadsfastighet med fem lägenheter och energieffektiv bergvärme

Fullt uthyrd bostadsfastighet med fem lägenheter, varav fyra nybyggda under 2023. Uppvärmning sker via bergvärme, vilket ger energieffektiv uppvärmning.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten inhyste tidigare ett bankkontor och en lägenhet. År 2023 genomgick byggnaden en omfattande ombyggnation där bankkontoret omvandlades till fyra nya lägenheter. De fyra nybyggda lägenheterna utrustades med nya moderna kök, badrum. Den femte lägenheten har fått ett nytt kök och fräschats upp med nya ytskikt genom målning och tapetsering. Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning, kombimaskiner.

Den uthyrningsbara arean uppgår till 301 kvm, fördelat på fem lägenheter. Byggnaden är uppdelad på två våningar samt en källare. I källarplanet finns pannrum och förråd, samt den gamla tvättstugan som inte längre används, vilket ger bra förvaringsmöjligheter och utrymme för olika funktioner.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2023 - Lokalen konverterades till 4 lägenheter. I samband med renoveringen renoverades även köket i den femte lägenheten och ytskikten fräschades upp genom målning och tapetsering.
2024 - Tilläggsisolering har lagts till för att förbättra ljudisoleringen mellan lägenheterna.

Omgivning

Fastigheten är centralt belägen i Gällstad. Omgivande byggnader består av flerbostadshus, villor och handels- och lagerfastigheter. 

Närservice

I närområdet finns bland annat matbutik, pizzeria, butiker, förskola och skola samt kyrka. 

Kommunikationer

Gällstad har goda förbindelser med omgivande orter. Från samhället avgår busstrafik som smidigt ansluter till både Ulricehamn och Borås. Avståndet till Borås är cirka 3,5 mil, vilket gör det enkelt att pendla eller besöka staden.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 1 210 000 kr
Mark, totalt värde: 371 000 kr
Summa värde: 1 581 000 kr

Taxeringsår: 2025

Övrig information

Planbestämmelser:

byggnadsplan: Frölunda samhälle (1955-07-09)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 301

Ekonomi

Driftskostnad:

103 324 /år

Pris:

4 000 000

Hyresintäkter:

432 000 /år

Typkod:

320 - Hyreshusenhet, bostäder

Teknisk information

Renoveringsår: 2023

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk (endast frånluft), självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Bergvärme, direktverkande el

Boråsvägen 33C

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg