Vallonvägen 8

Finspång Tätort, Finspång

Yta

5 351 m²

Pris

16 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Välkommen till denna anrika fastighet som tidigare varit Hotell De Geer och som med sitt läge i centrala Finspång har stora utvecklingsmöjligheter. Ligger precis i centrum vid nyrenoverade Bergslagstorget. Detaljplanen som är fastställd 2024 tillåter allt från bostäder, kontor, hotell, olika typer av boende och centrum funktioner som ändamål vilket ger denna fastighet enorma utvecklingsmöjligheter inom samhälls och verksamhetslokaler. Det finns ett 20-tal parkeringsplatser på fastigheten. Bredvid fastigheten finns även ett parkeringsgarage att hyra parkeringsplatser. Fjärrvärme där växlare är bytt 2020. Fastigheten bebyggdes 1952 och byggdes sedan till 1975 Totalt 5351 kvm uthyrningsbar yta. Av denna yta är är ca 388 kvm butiksyta och resterande ytor har varit före detta hotellet fördelat på 61 st rum, restaurang med matsalar och kök, pub, nattklubb, caféverksamhet, utbildnings och konferenslokaler. De flesta badrummen är renoverade 2016 och 2018 och är perfekt om man önskar man driva hotell, long stay övernattningsrum eller annat typ av boende. Framtagna planer finns för konvertering till bostäder. Fastigheten är vakant i sin helhet förutom ett butikslokal som är uthyrd till Byggbeslag i Finspång. Affären sker via bolagsaffär och det är aktierna i Lövudden Hotellet 5 AB som man köper (har endast haft denna fastighet som tillgång).

Övrig information

Övrigt:

Affären genomförs som bolagsaffär genom köp av aktierna i Lövudden Hotellet 5 AB, 559327-5695. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud med hänsyn och avdrag för latent skatt. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkomna bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Skattemässiga restvärdet är beräknat till ca 707 000 kr. Fastigheten försäljes med friskrivningsklausul avseende ev. fel eller brister i fastigheten även s.k. dolda fel. Givetvis får/bör köpare noggrant göra en egen besiktning för att förvissa sig om fastighetens skick. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 2 388
Bostad 1 4 963
Tomtarea 3 093

Ekonomi

Driftskostnad:

360 000 /år

Pris:

16 500 000

Prisinformation:

16500000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hotellet 5

Teknisk information

Byggnad: Byggnad 1 och 2

Byggår: 1952

Beskrivning: Byggnaden består av en äldre del från 1952 och en nyare del från ca 1974

Grund: Betongplatta/källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Btong

Fasad: Tegel och puts

Tak: Betongpannor och papp

Fönstertyp: Isoler och 2 glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft och FTX ventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme, växlare från 2020

Hiss: Ja. 2 hissar finns varav en är ur funktion

Vallonvägen 8