Yta
612 m²
Pris
4 250 000
Tillträde
Beskrivning
- Bostad
Vackert hyreshus innehållande 6 st lägenheter + uthyrningsrum samt outhyrda källarutrymmen med möjlighet till extra hyresintäkt. Obj.nr 45029
Ytor
Typ av yta | Antal | Area m2 |
Bostad | 7 | 612 |
Tomtarea | 1 011 |
Ekonomi
290 230 /år
4 250 000
Utgångspris
590 796 /år
Utförande
Timmermannen 3
Dokument
Teknisk information
Byggnad: Hyreshus
Byggnadstyp: 3 plan med källare
Byggår: 1903
TV: Kabel-TV.
Beskrivning: Byggnaden är uppförd i tre plan på källargrund. Timmerstomme och fasad av liggande träpanel samt tak belagt med plåt från 1990-tal. Fasaden är vackert utsmyckad med snickarglädje men är i behov av upprustning (skrapning och målning). Husets ena långsida vetter ut mot Stationsgatan, den andra mot innergården där även entrén genom vackra pardörrar finns. Rymligt och tidsenligt trapphus med stänkmålad bröstpanel och takkronor. Fint ljusinsläpp genom stora och spröjsade glaspartier. Boarean är uppskattad till dryga 600 kvm fördelat enligt följande: Entreplan och andra plan innefattar två lägenheter om tre rum och kök vardera. I varje lägenhet finns badrum och hall. Tredje plan är till ca hälften av ytan uthyrd, här finns en lägenhet om två rum och kök samt badrum, hall och klädkammare. På detta våningsplan finns även ett uthyrningsrum med toalett. Resterande del av våningsplanet inhyser kallvind med förrådsutrymmen. I bottenplan finns ytterligare en lägenhet med ett rum och kök samt badrum. Vidare finns gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, torkrum samt pannrum för fjärrvärmen. Källarplan om ca 125 kvm består av flertalet uthyrda utrymmen. Här finns en korridor med anslutning till fyra rum, pentry och WC. Uppvärmning sker med hjälp av fjärrvärme. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Sprinklersystem finns.
Grund: Natursten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönstertyp: 3-glasfönster/2-glasfönster
Ventilation: Centralfläkt (F)
Vatten/avlopp: Kommunalt VA
Uppvärmning: Fjärrvärme
Byggnad: Garage/förråd
Byggår: 1929
Beskrivning: Garagelänga uppförd i trä med plåtbelagt tak innehållande fyra garage, samtliga uthyrda. Förråd finns intill garagen.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Byggnad: Hyresintäkter
Byggår: 0
Beskrivning: Hyresintäkter lägenheter och uthyrningsrum inkl. förråd från och med 2025-04-01: 590.796 kr/år. Hyresintäkter garage + parkering från och med 2025-04-01: 60.768 kr/år.
Byggnad: Besiktning
Byggår: 0
Beskrivning: Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Byggnad: Betalningsvillkor
Byggår: 0
Beskrivning: 10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
Byggnad: Tillträde
Byggår: 0
Beskrivning: Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
Omgivning
Sollefteå är belägen i Ångermanlands inland och centrum ligger vid Ångermanälvens södra strand, ungefär en mil nedanför Faxälvens sammanflöde med Ångermanälven. Mitt i Sollefteå stad finns Nipstadsfisket, som är ett exklusivt lax- och öringsfiske. Vid Ångermanälven finns även campingplatsen Risön med tempererat bad, tennisbanor, bangolfbana, gokartbana och fotbollsplaner. Ca två km från fastigheten ligger Hallstaberget där det finns en stor skidanläggning med aktivitet för både alpint, längdskidor, skidskytte och backhoppning. I anslutning till anläggningen ligger Hotell Hallstaberget.
7 st parkeringsplatser varav 6 st med motorvärmare finns på innergården.
På gångavstånd finns ICA-affär, apotek, systembolag, restauranger m.m.
Fastigheten ligger längs med Stationsgatan, strax nedanför tåg- och busstationen. Se även karta/GPS.
Kommunikationer
Bra busskommunikation finns till Sundsvall, Örnsköldsvik, Kramfors och Härnösand.
Tipsa en vän