Djupadalsgatan 9

Storfors, Storfors

Yta

498 m²

Pris

1 495 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik
Välkommen till Djupadalsgatan 9, en välunderhållen och fullt uthyrd kommersiell fastighet med taxeringskod 321. Denna fastighet erbjuder en attraktiv mix av både bostäder och lokaler, vilket skapar en trygg och diversifierad intäktskälla. Med en total uthyrningsbar yta om 492 kvm (plus källare) fördelat på tre bostadslägenheter och tre kommersiella lokaler, är detta en perfekt möjlighet för dig som söker en stabil investering. Lägenheterna består av en 2:a på 78 kvm, en rymlig 3:a på 116 kvm samt en 2:a på 54 kvm – alla fullt uthyrda med nöjda hyresgäster. De kommersiella lokalerna är även de fullt uthyrda, vilket säkerställer ett stabilt kassaflöde. Förutom boende och lokaler finns här även 3 garageplatser, källarutrymmen samt ett varmgarage, vilket ger ytterligare intäktsmöjligheter och attraktivitet för hyresgäster. Fastigheten genererar konstaterade hyresintäkter om 327 000 kr för 2024 och ett driftnetto om 161 000 kr, vilket gör detta till en trygg och lönsam investering. Prognos för hyresintäkter 2025 är 351 702kr. Djupadalsgatan 9 erbjuder en utmärkt möjlighet för den som söker en centralt belägen fastighet med närhet till all nödvändig service, ICA och Coop ligger ett stenkast från fastigheten. Resecentrum nås även detta med en kort promenade som erbjuder resor till Karlskoga, Kristinehamn, Filipstad. Karlskoga och Kristinehamn nås med bil på cirka 30minuter. Intäkter: 351 702 kr Driftnetto: 161 000 kr Yield: 9,28% Varmt välkommen att höra av dig om det finns några frågetecken. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 248
Butik 1 250
Tomtarea 1 457

Ekonomi

Driftskostnad:

167 590 /år

Pris:

1 495 000

Hyresintäkter:

321 816 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Storfors 34:1

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggår: 1944

Byggnad: 2

Byggår: 1944

Omgivning

Omgivning/natur:

Storfors är belägen emellan Oslo och Stockholm. Kommunens kollektivtrafik är väl utbyggd med både buss och tåg. Kroppaskolan har lågstadium och förskola finns på fem platser i kommunen. Utanför samhället finns privatskolan Lundsberg där flera kungligheter har studerat genom åren, däribland prins Carl Philip. I närheten av skolan finns en golfbana med 9 hål och lite längre bort hittas en äventyrsgolfbana vid Lungsundets hotell. I Storfors finns närheten till både skog och sjö, och totalt finns det 570 kilometer strand. Bergslagskanalen bjuder på aktiviteter så som båtfärder, slussning, kanotutflykter och fiske. Vintertid kan man åka långfärdsskridskor på kanalen. Bjurbäckens slussar är ett omtyckt utflyktsmål liksom kulturmiljön vid Bjurbäcken med kvarnen, smedjan och en vacker stenbro. Vandringsleder utgår från Bjurbäcken till bland annat Rövarkulorna där det enligt sägnen bodde rövare på 1600-1700-talen och Silvergruvan, där det bröts silver redan på 1400-talet.

Djupadalsgatan 9