Södra Källtorpsvägen 15A

Sörby, Örebro

Yta

317 m²

Pris

7 800 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Charmigt hyreshus i hjärtat av Sörby – perfekt för dig som vill kombinera boende och investering

Välkommen till denna karaktärsfulla hyresfastighet i hjärtat av Sörby – ett av Örebros mest omtyckta och barnvänliga områden med närhet till city, skolor, förskolor och grönområden. Ett perfekt val för dig som söker ett hem med själ och en trygg investering i ett attraktivt läge. Ett perfekt boende för dig som vill ha villakänsla med bekvämligheten av lägenhetsboende. Fastigheten erbjuder fyra lägenheter, varav den rymliga 4 rok-lägenheten om ca 145 kvm blir tillgänglig för ny ägare vid ägarbyte – en perfekt chans för dig som vill bo själv och samtidigt få stabila hyresintäkter från de övriga tre lägenheterna. Fastigheten i korthet: 20-talshus med bevarad charm och vackra snickeridetaljer Fyra lägenheter – totalt ca 315 m² (inkluderar källar lgh ca 30 m²) Vattenburen bergvärme – kostnadseffektiv uppvärmning Lummig trädgård, altan, förråd och parkeringsmöjligheter 4 rok-lägenheten – ca 145 m², tillgänglig för ny ägare: En rymlig och trivsam lägenhet med stora sällskapsytor, vardagsrum och matrum i fil samt utgång till altan (ca 15 kvm) och trädgård. Tre sovrum, helkaklat badrum med bubbelbadkar och separat WC med tvättmaskin. Köket (Claessonkök, 2016) är utrustat med 90 cm spishäll, ugn, ångugn, värmeugn och mikrovågsugn. Övriga lägenheter: 3 rok, ca 99 m² – eldningsbar kakelugn, egen köksingång och charmiga originaldetaljer 1 rok, ca 43 m² – yteffektiv enrummare med klädkammare, kök och duschrum 1 rok (källarplan), ca 30 m² – pentry, duschrum och egen WC Sörby är ett tryggt och barnvänligt område med gångavstånd till skolor, förskolor och Örebro city. Grönområden, cykelvägar och goda kommunikationer gör läget attraktivt för både familjer, studenter och yrkesverksamma. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 317
Tomtarea 658

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 183 000 kr

Driftskostnad:

71 454 kr/år

Pris:

7 800 000 kr

Teknisk information

Byggnad: HYRESHUSBYGGNAD

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Beskrivning: TAK - plåt, omlagt 1986 FASAD - trä, ommålat ca 2014 FÖNSTER - 2-glas Lgh 1001 - 4 rok ca 145 kvm. Ekparkett i hela lägenheten. Helkaklat BADRUM med hörnbubbelbadkar med glasväggar och tak, wc, tvättställ. Sep WC med kakel och klinker, nu med tvättmaskin, förberett för dusch samt att det finns duschväggar att montera in. KÖK insatt 2016, fabrikat Claessonkök, spishäll 90 cm, ugn, ångugn, värmeugn, mikrougn. Kakelugn ej eldningsbar. SOVRUM med garderober på båda sidor, obs furugolv, målade väggar. MATRUM (genomgångsrum i fil med vardagsrum) med tapet på väggar. VARDAGSRUM med tapet på väggar, i anslutning till altan ca 15 kvm mot baksida tomt. SOVRUM med tapet på väggar, kakelugn ej eldningsbar. SOVRUM med tapet på väggar . Lgh 1101 - 1 rok ca 43 kvm. HALL plastmatta på golv, tapet på vägg. KLÄDKAMMARE. DUSCRHUM med plastmatta på golv och vägg. KÖK med plastmatta på golv, spis och kyl/frys. SOVRUM med plastmatta, tapet på väggar. Lgh 1102 - 3 rok ca 99 kvm. HALL med furugolv, tapet på vägg. WC med tvättställ, målad vägg samt golv. DUSCHRUM med duschväggar i glas, kaklade väggar, plastmatta på golv. 2 st SOVRUM med furugolv, målade väggar. VARDAGSRUM med furugolv, målade väggar samt eldningsbar kakelugn. KÖK med kyl, frys, spis med keramikhäll, diskmaskin. Köksingång med hyllor. Lgh 0901 - 1 rok i källaren ca 30 kvm. HALL med klädhylla, linoleumgolv. WC med tvättställ, plastmatta på golv, målade väggar. DUSCHRUM med plastmatta på väggar och golv. RUM ca 12 kvm, linoleumgolv, målade väggar, 3 fönster. RUM ca 12 kvm pentry med bänkskiva i ek, diskho, spis, 2 fönster. Husqvarna keramikhäll och ugn, kylskåp med frys. I KÄLLAREN finns förutom den inredda lägenheten ovan TVÄTTSTUGA, FÖRRÅD och PANNRUM/HOBBYRUM. Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING - Vattenburen värme genom bergvärme, installerad 2002. VENTILATION - Självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Södra Källtorpsvägen 15A