Östergärde industriväg 23 mfl

Industri och lager med kontors/personalytor belägna i attraktiva Östergärde Industriområde. Totalt 5 "skepp" i 3 fastigheter med bra mix av hyresgäster.

Fastighetsbeskrivning

De 5 "skeppen" är uppdelade i 3 fastigheter som ingår i beståndet. 

Med adress Östergärde Industrväg 23 finns fastigheten Östergärde 31:15. Fastigheten består av kontor, pentry, förråd och wc utöver lageryta. Vikport ca 3x 3 m. Lokalarea ca 400 kvm samt godsmottagning/kallager i extern del om ca 80 kvm.

Östergärde 31:14 nr 27 har vikport om 2,9 x 3,3 m under skärmtak till verkstad/lager. Utrymme för butik, tvätt/omklädning och wc. Lokalyta ca 200 kvm. 

Östergärde 31:13 består av 2 skepp där ena skeppet saknar eget wc/pentry men vilket är tillgängligt genom ök med hyresvärden i nr 21 ovanvåning. Lokalen har vikport ca 2,9 x 3,3m via skärmtak till lokalen som är ca 200 kvm. På samma fastighet finns även lokal om ytterligare 200 kvm + entrésol. Lokalen har vikport ca 2,9 x 3,3 m under skärmtak till verkstad/lager samt utrymmen som hall, wc, kontor, pentry, omklädning, dusch och wc. 

Hyresgäster info

Fastigheterna är idag fullt uthyrda

Hyresgästerna har egna abonnemang för el/larm etc. Nr 29 ligger under fastighetsägarens (nr 21) abonnemang och faktureras därmed separat. 

Området

Östergärde industriområde anlades på 60-talet av Göteborgs kommun, som såg att det fanns ett behov för lokaler som har en avvägd kombination av lager/verkstad och kontor. I området finns 4 längor som är uppdelade i ett antal skepp med olika fastighetsbeteckningar. Läget är bra mitt på Hisingen med närhet till expansionen kring Hisingsleden. På området finns gemensam parkering och i samfällighetsföreningens avgift ingår vägunderhåll, snöröjning, skötsel grönytor, vatten och avlopp, parkering, ytterbelysning mm. 

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheterna.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastigheternas skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheterna. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheterna överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheterna och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheterna och bolaget.