Lindells väg 3

Malmö, Malmö

Yta

357 m²

Pris

5 900 000 kr

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Bostad

Nyrenoverad hyresfastighet i mysiga Kvarnby i Malmö med positivt driftsnetto. Säljes i bolagsform

Gedigen tvåplansvilla med källare i lugnt och barnvänligt kvarter - inredd med fyra lägenheter och 2 förråd som i dagsläget samtliga hyrs ut till hyresgäster.

2023 och 2024 är stora renoveringar utförda i huset med bland annat fönsterbyte(kvalitetsfönster, specialbeställda Elitfönster), dränering, entrehall nymålad med ny belysning, filmade och spolade rör, målning, stenläggning etc. Lägenheterna är en- och tvårumslägenheter från 35 till 76 kmv och totalt idag uppgår årshyran för de fyra lägenheterna till 352 680:-.

Här finns en rymlig källare(nymålad) med högt i tak, tvättstuga med ny kanalfläkt, pannrum, garage och rymligt förrådsutrymme. Två förråd i källaren hyrs ut till externa hyresgäster för en årshyra på 40 188:-.

Totala hyresintäkter för 2025 blir 392 868:-.

Eventuellt möjligt att bygga om garage och förråd för att på så sätt få ytterligare två rum och kök för uthyrning. Trädgården är lummig med mycket grönska och ett härligt ställe att vara på under sommarhalvåret.

Nyasfalterad uppfart utanför med plats att parkera tre bilar. Fastigheten säljes i bolagsform. Barnvänligt område med närhet till golfbana, flera lekplatser och den populära Bäckagårdsskolan.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 236
Biarea 1 121
Tomtarea 812

Ytbeskrivning

4 hyreslägenheter och 2 stora förråd(34 och 26 kvm), en renoverad hyresfastighet i Malmö med positivt driftsnetto. Nya Elitfönster monterade av proffssnickare, dränering och stenläggning är gjord 2024. Nya hyror är fastställda 2025.

Bekvämligheter

Balkong
Garage (varm)
Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 284 000 kr

Tillträde:

Omgående

Driftskostnad:

122 000 kr/år

Pris:

5 900 000 kr

Hyresintäkter:

392 868 kr/år

Utförande

Planlösning:

4 lägenheter och 2 källarförråd. Läs mer i vår annons på Hemnet: https://www.hemnet.se/bostad/ovrigt-236m2-husie-kvarnby-malmo-kommun-lindells-vag-3-20065760.

Teknisk information

Byggår: 1949

Renoveringsår: 2023/2024

Grund: Betong

Fönstertyp: 3 glas Elitfönster

Ventilation: Självdrag och mekanisk ventilation

Uppvärmning: Gas

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

3 parkeringsplatser på nyasfalterad yta på tomten

Närservice:

Golfbana i Kvarnby, gångavstånd PGA National, 5 min med bil

Kommunikationer

Busshållplats endast ca 150 m från huset.

Lindells väg 3