Ryda stora Attorp 13

vara, Vara

Yta

1 375 m²

Pris

4 500 000 kr

Tillträde

Enl ök

Beskrivning

  • Lager & logistik

Gediget nyrenoverad fastighet.

Tillfälle att förvärva välbyggd lager/logistikfastighet utefter 47an, mellan Vara och Grästorp med goda möjligheter att ha egen verksamhet alternativt hitta hyresgäst och förvalta vidare. Fastigheten är totalrenoverad vilket ger en fastighet i ypperligt skick med låga underhållskostnader för en lång tid framöver. Byggnaden har en total yta om 1 391 kvm. Logistik/lagerdelen uppgår till ca 1 250 kvm och är i nuläget till stor del inrett med pallstallage och nyttjas av fastighetsägarens verksamhet. Personalutrymmen om ca 125 kvm. Lokalerna kommer att vara vakanta vid köparens tillträde. Byggnaden är ursprungligen uppförd 1969 men byggdes om totalt 2021och är byggd i två olika sektioner. Sektion 1: takhöjd vägg: 5,43 m u.k. balk; takhöjd nock: 7,95 m u.k. balk. Sektion 2: takhöjd vägg: 3,23 m u.k. balk; takhöjd nock: 5,75 m u.k. balk. Det enda som finns kvar från den gamla byggnaden är bottenplattan och takstolar, resterande är nytt sedan 2021-22. Vissa arbeten återstår i personaldelen. Bygglov finns för avloppsanläggning och även material finns för att installera men är ej inkopplat idag. Markarealen uppgår till totalt 9 748 kvm. Här finner vi goda uppställningsytor på hårdgjord yta och fastigheten är omgärdad av stängsel. Plåtklätt, stålstomme, platta på mark, välisolerade väggar och tak, nytt väl tilltaget ventilationssystem. Uppvärmning sker genom luftvärmepumpar. Fastigheten har ett bra läge ut med väg 47. Till Vara respektive Grästorp är det ca 1 mil. Lidköping är beläget inom 3 mil och till Trollhättan är det ca 3,5 mil. 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 1 1 250
Kontor 1 125
Tomtarea 9 748

Ytbeskrivning

Stora öppna ytor.

Ekonomi

Tillträde:

Enl ök

Pris:

4 500 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ryda stora attorp 13

Planlösning:

Består av 2 delar därav kök/toa /omklädning ligger i mitten av fastigheten. En del är takhöjd 5,4m andra delen 3,3 m.

Teknisk information

Byggår: 1969

Renoveringsår: 2021

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Plåt

Tak: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Uppvärmning: Luftvärmepump

Omgivning

Företag i närheten:

Håkantorp Ägg

Skyltläge:

Bra skyltläge utemot riksväg 47

Vägbeskrivning:

Riksväg 47 mellan Vara-Grästorp

Ryda stora Attorp 13