Enhagsvägen 18

Enhagen, Täby
Planskiss

Yta

846 m²

Pris

17 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Välkänt kontorshotell i Täby med bra avkastning

Täby Kontorshotell har varit etablerad i 20 år och är välkänd i området med stabil kundbas. Fastigheten är lättförvaltad och ger bra avkastning om 7% idag men med potential om att höja till 12,3% genom att hyra ut de sista kontorsrummen. Byggnaden är om 846 kvm fördelad på 2 plan där knappt 600 kvm utgör kontorsrum medan ca 250 kvm utgör gemensamhetsyta. Försäljningen genomförs i form av försäljning av aktierna till Täby Kontorshotell AB som äger fastigheten Kardanen 2 och driver kontorshotellverksamheten. För närvarande är 2/3 av rummen uthyrda och ger en god avkastning.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten är väletablerad sedan många år som kontorshotell och är eftertraktad. Byggnaden är planerad i två plan där nedre plan utgörs av entré, flertalet wc samt dusch, postboxar och en mindre loungedel. Kontorsrummen som kan hyras möblerade eller omöblerade är i varierade storlekar mellan 8-30 kvm. Ljusa och fräscha ytskikt och med fönster till alla rum. I dusch och wc är alla rummen med kaklade väggar och klinkrade golv. På husets baksida finns en lastkaj för lastbilstransporter som når de två lagerlokaler (50 kvm respektive 20 kvm) som finns i huset.

Övre planet nås med trappan vid loungen alternativt varuhiss. Här finns fler kontorsrum i samma varierande storlekar samt ett konferensrum, wc och ett gemensamt kök med matplatser och kaffemaskin.

Ventilationen är mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning av värme samt kyla som säkerställer en behaglig temperatur även under varma sommardagar. 

Som hyresgäst i kontorshotellet ingår utöver rummet du hyr även fri tillgång till internet med fiberuppkoppling, kaffemaskinen, kopiator, tillgång att boka konferensrummet, städning samt fri parkering på någon av de 24 p-platserna som finns utanför byggnaden.

Övrig information

Planbestämmelser:

Stadsplan: (1975-07-04)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 846
Tomtarea 1 434

Ekonomi

Driftskostnad:

462 000 kr/år

Pris:

17 500 000 kr

Prisinformation:

Affären genomförs som bolagsöverlåtelse.

Hyresintäkter:

1 828 680 kr/år

Typkod:

325 - Hyreshusenhet, lokaler

Teknisk information

Byggår: 1982

Renoveringsår: 2015

TV: Fiber 1000 Mbit finns indraget.

Grund: Torpargrund

Stomme: Betong

Fasad: Tegel & Stenskivor

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk m. värmeåtervinning samt kyla

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Direkt el

Larm: Kontorshotellverksamheten h...

Enhagsvägen 18

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv