Bultgatan 19

Rollsbo, Kungälv

Yta

1 605 m²

Pris

18 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industrifastighet i Rollsbo med etablerad bildemontering

Industrifastighet i Rollsbo, Kungälv, med tre byggnader innehållande butik, kontor, verkstad, lager och stora uppställningsytor. Fastigheten är inhägnad med grindar, har asfalterad parkering och bra tillgång till E6:an. Försäljningen inkluderar en väl inarbetad bildemontering med befintlig kundkrets och verksamhet.

Planlösning

Fastigheten har en uthyrningsbar area om ca 1 605 kvm fördelat över tre byggnader.

I den största byggnaden finns lokal- och lagerytor om ca 600 kvm som nyttjas av bildemonteringsverksamheten. Här finns en stor lagerhall för förvaring och försäljning av både nya och begagnade bildelar, samt kontor, lunchrum, badrum och omklädningsrum som tillhör verksamheten. Dessutom finns en butiksyta om ca 80 kvm.

På första våningen finns en fristående lokal om ca 40 kvm, och på övre plan en lokal om ca 45 kvm, båda med nyrenoverade kök och badrum, vilket gör dem lämpliga för exempelvis kontor eller konferens.

Utöver detta finns en nyare tillbyggnad om cirka 180 kvm som hyrs ut separat och som används som verkstad/bilhall med tillhörande reception, badrum och lunchrum

Den andra byggnaden omfattar ca 180 kvm och är en verkstad anpassad för bildemonteringsverksamheten. 

Den tredje byggnaden är ca 480 kvm och används av bildemonteringsverksamheten för förvaring och uppställning.

Utvändigt finns stora uppställningsytor på grusade gårdsytor, och fastigheten är inhägnad med staket och elstyrda grindar för säkerhet och avskildhet.

Ort - Område

Rollsbo industriområde är Kungälvs kommuns största verksamhetsområde, strategiskt beläget med direktanslutning till E6:an via Rollsbomotet. Området rymmer över 350 företag inom logistik, tillverkning, handel och service, vilket skapar en dynamisk och företagsvänlig miljö. Omgivningen består huvudsakligen av industri- och lagerfastigheter, med god infrastruktur och välutvecklade transportmöjligheter. Området har expanderat norrut med utvecklingen av Rollsbo Västerhöjd, där ny verksamhetsmark tillskapas för att möta den växande efterfrågan.

Närservice

I närområdet finns ett antal restauranger. För ett större utbud av butiker, restauranger och annan service ligger Kungälv centrum endast några kilometer bort. Där finns bland annat livsmedelsbutiker, butiker, apotek och bank.

Kommunikationer

Rollsbo industriområde i Kungälv har goda kommunikationsmöjligheter. Busshållplatsen Rollsbovägen trafikeras bland annat av Västtrafiks linje 242, som går mellan Kungälv och Hjalmar Brantingsplatsen i Göteborg. Cirka 3 kilometer bort ligger Kungälv Resecentrum, kommunens knutpunkt för kollektivtrafik, med anslutningar till både lokal- och regionaltrafik. Med bil tar det cirka 5 minuter till centrala Kungälv och cirka 20 minuter till Göteborg via E6.

Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426)
Byggnad, totalt värde: 2 541 000 kr
Mark, totalt värde: 3 537 000 kr
Summavärde: 6 078 000 kr

Taxeringsår: 2019

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: Rollsbo iv (1982-02-11)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 80
Industri & verkstad 180
Kallager 480
Varmlager 600
Other 265
Tomtarea 6 432

Ekonomi

Pris:

18 000 000

Hyresintäkter:

894 000 /år

Typkod:

426 - Industrienhet, annan tillverkningsindustri

Teknisk information

Byggår: 1985, 2001, 2022

Grund: Betongplatta

Stomme: Stål

Fasad: Plåt

Ventilation: Mekanisk

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Luft/luftvärmepumpar

Bultgatan 19

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg