Läxgatan 1 m.fl

Sjöbo, Sjöbo

Yta

285 m²

Pris

5 850 000 kr

Tillträde

Efter överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Tre lättförvaltade och fullt uthyrda enplansvillor i Sjöbo (kallhyra)

Blyertspennan 8 (Läxgatan 1), Blyertspennan 7 (Läxgatan 3) och Bläckpennan 5 (Geografigatan 16) är tre fastigheter med friliggande enplanshus som tillsammans utgör en praktisk och väl samlat förvaltningsenhet belägen i ett naturnära område strax utanför centrala Sjöbo.

På varje fastighet står en enplansvilla från 1991 om 95kvm fördelat på fyra rum och kök med trevliga utomhusytor samt asfalterad parkering och tillhörande förråd.

Hyror
Fastigheterna är uthyrda på kallhyra och genererar en inkomst om 280 300 kr per år. Angiven hyresnivå är för år 2024 och hyrorna har inte än höjts för 2025. Ingen förhandlingsordning finns för fastigheterna.

Driftskostnader
Hyresgästerna svarar för el, uppvärmning, VA, trädgård, snöröjning, TV/bredband och sophämtning.

Försäkringspremien uppgår till c. 3,300kr per år per fastighet (faktiskt utfall för 2024-2025).

Nyligen Utförda Arbeten
Samtliga hus har fasadrenoverats och målats utvändigt under sommar/höst 2024.

Övrig Information
Taxeringskod: 220
Äganderätt / friköpt
Ytor enligt fastighetsregistret
Detaljplan: Grimstofta 1:8 mfl (1989-09-28)
Befintliga pantbrev (6) om totalt 2,890,000 (2 pantbrev om totalt 963,357 per fastighet)

Förutsättningar och Process
Försäljningen kommer att genomföras som en fastighets-/lagfartsaffär om ingen annan överenskommelse träffas. Köpare står för egna förvärvskostnader. Spekulanter uppmanas göra egna antaganden kring affärsplaner, drift, förvaltning, andra kostnader, finansiering e.dyl. Inga befintliga lån övertas. Spekulanter uppmanas att noggrant utföra sin undersökningsplikt. Utvald potentiell köpare kommer erbjudas möjlighet att genomföra besiktning/due diligence. Fastigheterna överlåtes i befintligt skick och säljaren kommer att friskriva sig från allt ansvar enligt lag, för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel så som ansvar för s.k. dolda fel. Säljaren har fri prövningsrätt och är inte bunden av något bud innan skriftligt överlåtelse avtal har ingåtts. Visning av fastigheterna sker efter överenskommelse. Bud utvärderas löpande.

Vänligen ta kontakt för mer information eller frågor kring process.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 285
Tomtarea 1 692

Ytbeskrivning

Tre 1-plans hus om 95 kvm vardera. Tomtytor om 551-588 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 381 000 kr

Tillträde:

Efter överenskommelse

Pris:

5 850 000 kr

Hyresintäkter:

280 308 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Blyertspennan 7, Blyertspennan 8, Bläckpennan 5

Planlösning:

3 småhus i 1 plan (4 rok) om 95 kvm.

Teknisk information

Byggår: 1991

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: El panna till vattenburet system

Omgivning

Vägbeskrivning:

Läxgatan 1, Läxgatan 3, Geografigatan 16

Läxgatan 1 m.fl