Vallenvägen 3

steungsunds kommun, Stora Höga
Planskiss

Yta

638 m²

Pris

Tillträde

Efter överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Vallenvägen 3 ligger intill avfart o påfart 90 på E6 med mycket bra läge o perfekt logistik. Bef. byggnad 548m2 byggrätt 2000m2. Bra reklamplats.

Fastigheten Jörlanda - Berg 1:69 ligger vid Vallenvägen 3 som ansluter till rondeller på viadukten avfart 90 på E6:an. Det är mycket enkel snabb anknytning till både E6 och väg 160.

Byggnaden har en invändig fri höjd under takstolar 5,5 till 7,5m. golvyta 548m2 med klinkers.

Plattan vilar på berggrund och är gjuten med förstärkning för tung trafik. Entré med dubbla skjutdörrar med el automatik. Porten in till fastighete har höjd 4,5m bredd 3,95m.

3 ytterdörrar med fönster. Väggar tilläggs isolerade med extra 5cm isolering. Pelare o takstolar förstärkta och dimensionerade för en extra snölast.

Finns också lunchrum, omklädningsrum, städ samt toalett med duschkabin. Separat kundtoalett. Centraldammsugare.

Plan 2 entrépresolplan  2 kontor 17m2 + 17m2 + hall, totalt 45m2 med egen ytterdörr till utvändig balkong och trappa till  marken                              .                                                                                Över entrépresolplanet finns ett  loft / lager 45m2 som kan fungera som t ex lager  o arkiv.

Tomten är på 7 164m2 huvuddelen är hårdgjord. Vid tomtgräns runt omkring hela tomten uppfört galvat staket som byggts på staketmur och mur.

Tidigare bygglov 18m högt godkänt för reklamtorn i den del av tomten som gränsar mot motorvägen.

Microproduktion el med solpaneler är installerat på markstativ i aluminium 20,73kWh

Övrig information

Övrigt:

Reklamtorn tidigare bygglov kan aktiveras genom ansökan bygglov på delegation och projektering med leverantör.

                                                                                                        

Övrig information

Övrigt:

Reklamtorn tidigare bygglov kan aktiveras genom ansökan och projektering med leverantör.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 638
Tomtarea 7 164

Ytbeskrivning

Golvyta 548m2 Entrésolplan 45m2 Loft / Lager 45m2

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 192 000 kr

Tillträde:

Efter överenskommelse

Prisinformation:

Bolagets aktier kan köpas vid försäljning av fastigheten Pris alternativ budning kan mottagas kontakta då annosören begärt pris 16 000 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Jörlanda-Berg 1:69

Planlösning:

Lämplig försäljnings lokal för stora tunga objekt både invändigt och utvändigt uteplats.

Teknisk information

Byggår: 2013

Grund: Betong med armering på makadam o berg

Bjälklag: stål

Fasad: plåt

Tak: Galon

Takhöjd: 5,5

Fönstertyp: 2glas

Ventilation: mekanisk

Vatten/avlopp: kommunalt

Uppvärmning: 2 luftvärmepumpar + solpanel

Larm: ------

Nåbar via: E6

Energiklass: God

Omgivning

Företag i närheten:

Elon Processkontroll Volvo Toveks Circle K Hotel Restaurang mm

Parkeringsmöjligheter/garage:

På egen tomt

Närservice:

Hemköp

Skyltläge:

Perfekt på fasad

Kommunikationer

Tåg station Bus station

Vallenvägen 3