Hjeltegatan 13

Centrum, Åmål

Yta

1 334 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Fastigheten är belägen i kvarteret Falken. Byggnaden inrymmer 19 lägenheter och har en årshyra om 1 535 100 kr. Därtill kommer garage om 14 400 kr.

Fastigheten är belägen på på adress Hjeltegatan 13 A-B/Västerlånggatan 18. Området domineras av bostäder och stadens centrumhandel finns inom promenadavstånd. Byggnaden är uppförd i vinkel och i tre våningsplan samt källare och vind. De 19 lägenheterna fördelar sig på tre entréer, varav två på Hjeltegatan och en på Västerlånggatan. Lägenheterna varierar mellan 1 rum och kök till 4 rum och kök, men en kvm spann på mellan 38 - 100 kvm.


I källaren finns tvättstuga torkrum och lägenhetsförråd. Vinden innehåller ytterligare lägenhetsförråd samt ventilationsanläggning. Ej bebyggd mark utgörs av asfalterad parkeringsyta och grönytor.  

Ekonomi

Hyran fr o m 1 april 2025 uppgår till  1534 100 kronor. Där kommer möjliga hyresintäkter om 14 400 för parkeringsplatser på fastighetens innergård.  

Säljarens faktiska driftskostnader för föregående år uppgick till 447 000 kr.
Vid hänsyn tagen till faktiska driftskostnader ochschabloniserad underhållskostnad har 450 kr/kvm/år bedömts som driftskostnad, summa ca 600 000 kr. Bedömt driftsnetto ca 930 000 kronor/år. 

El, värme och belysning, 220 000 kr

Vatten och avlopp, 107 000 kr

Försäkring, 35 000 kr

Snöröjning, 10 000 kr

Hiss, 55 000 kr

TV/fiber, 20 000 kr

Övrig information

Övrigt:

Lägenheterna har förhandlingsordning. Försäljning sker genom bolagsöverlåtelse. Fastighetsägare: Fastighetsägare Sf - Åmål Fastigheter AB Org nr 559446-5923 Bokfört värde ca. 6.900.000 kronor (31/12 2024).

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 334
Tomtarea 1 484

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

10 255 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

12800000

Hyresintäkter:

1 545 900 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Åmål Falken 2

Planlösning:

Treplans vinkelbyggnad med vind och källare. Via Västerlånggatan finns 7 av fastighetens 19 lägenheter och resterande har entréer via Hjeltegatan 13 A och B.

Teknisk information

Byggår: 1944

Renoveringsår: 1988

Grund: källare

Stomme: betong

Bjälklag: betong

Fasad: tegel

Tak: betongpannor

Fönstertyp: 2+1

Ventilation: mekanisk

Vatten/avlopp: kommunalt

Uppvärmning: bergvärme

Energiklass: C

Hiss: Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns sex parkeringsplatser på fastighetens innergård.

Närservice:

Stadens centrumhandel finns på promenadavstånd.

Hjeltegatan 13