Norregatan 10

Gedigen, lättskött och välhållen hyresfastighet med god ekonomi beläget centralt med gångavstånd till resecentrum och Tomelillas serviceutbud.
Huset har 3 lägenheter, en 2:a en 3:a samt en 4:a fördelade på 2 plan. Samtliga har fina kök, snygga parkettgolv och badrum i kakel och klinker med egen tvättinrättning, totalrenoverades under 2017 och påminner till stora delar om nyproduktion.
Utomhusmiljön består av stor gemensam uteplats samt asfalterade ytor med parkeringsplats.
Hyresintäkt på 345,000 kr/år och de låga driftskostnader om 41.000 kr ger ett bra driftsnetto
Ägaren avser att avyttra fastigheterna genom överlåtelse av samtliga aktier i fastighetsägande bolag men även ett fastighetsköp går att diskutera.
En fastighet som perfekt för dig som vill köpa ditt första hyreshus, eller utöka ditt bestånd.

Info

Hyreshus med en 4:a, en 3:a och en 2:a samt källare, total uthyrd lägenhetsyta är ca 255 kvm samt garage, de totala hyresintäkterna är 344.976 kr/år, driftskostnaderna ligger på 41.228 kr/år således blir driftsnettot på 303.748kr/år

Areafördelning:
3:a om 100 kvm hyra 10334 kr/mån inkl värme, sopor och VA
4:a om 85 kvm hyra 10205 kr/mån inkl värme, sopor och VA
2:a om 70 kvm hyra 8209 kr/mån inkl värme, sopor och VA
Samt möjlighet att hyra ut garaget

Allmännyttans hyresnivå i Tomelilla ligger mellan ca 1200-1600 kr/kvm och år.

Källare med värmeanläggning samt elmätare.

Allmänt

Uppgifterna i fastighetsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten och byggnadens skick.

Bostad ida' Fastighetsförmedling uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS en ersättning om 20-40% av annonspriset.

Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är fn. 1,5 % av köpeskillingen, om köparen är juridisk person så är lagfartsavgiften fn. 4,25% av köpeskillingen (är taxeringsvärdet högre används istället detta) samt en avgift på fn. 825 kronor som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som är fn. 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på fn. 375 kr. 

Behöver du hjälp att beräkna boendekostnaden erbjuder ansvarig mäklare att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Budgivning

Vi tillämpar i de flesta fall öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som lagts. Det är endast säljaren som kan välja att inte göra bud synliga. Det är säljaren som bestämmer över hur så kallade "dolda bud" ska hanteras. Om säljaren väljer att inte anta det dolda budet utan istället vill att mäklaren kommunicerar budet med övriga spekulanter så är mäklaren skyldig att följa säljarens instruktion.

Alla som lägger bud accepterar att fastighetsmäklaren senare lämnar ut information om lagda bud samt budgivarens namn och telefonnummer till den som köper bostaden.

Säljaren har fri prövningsrätt vilket innebär att hen avgör till vem‚ när och till vilket pris som försäljningen ska ske.

Om det inkommer bud efter avslutad budgivning men innan köpekontraktet är signerat är det fastighetsmäklarens skyldighet att framföra budet till säljaren.

Energideklaration

Energideklarationen beskriver en byggnads energianvändning. Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning. Här finns också förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan bidra till en bättre inomhusmiljö och minskade utsläpp av växthusgaser.

Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer och ett system med energiklasser infördes. Detta gör det lättare att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Energiklasserna liknar de på till exempel vitvaror och anges i skalan A till G, där A motsvarar den lägsta förbrukningen och G den största. Energideklarationen ska vara genomförd senast den dag som köpekontraktet undertecknas. Energideklarationen är giltig i 10 år. Läs mer om energideklarationer på www.boverket.se

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.