Idungatan 4

Holm, Mellerud

Yta

1 342 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

På fastigheten finns två byggnader, dels en lager/verkstadsbyggnad, dels en kontorsbyggnad.
Industribyggnaden uppfördes 1960 och uppgår till 1 250 kvm. Industribyggnaden utgörs av fem separata lokaler varav fyra lokaler är uthyrda och lokal nummer 1 nyttjas av fastighetsägaren. Verkstadsdelen är isolerad (641 kvm) och lagerdelen (528 kvm) har isolerat tak och oisolerade väggar.
Kontoret byggdes 1986, med tillbyggnadsår 2018. Kontoret består av 92 kvm, fördelat på kök, två badrum, två kontor samt ett kontor/kundmottagning. Byggnaden är handikappanpassad med ramp och hwc.
Kontoret och verkstadslokal nr 1 disponeras av fastighetsägaren och kommer att ställas till köparens förfogande i samband med tillträdesdagen.

Ekonomi

Fastigheten har fyra hyresgäster som tillsammans förhyr 853 kvm. Årshyran uppgår till ca 200 000 kronor. Hyran avser kallhyra. Vid en schabloniserad hyra för ytor som disponeras av fastighetsägaren bedöms årshyran uppgå till ca 430 000 kronor.  

Drifts- och underhållskostnad har beräknats till ca 103 000 kronor (lager/verkstad 75 kr/kvm/år och kontor 100 kr/kvm/år).

 Kontor* 92 kvm

Lokal 1*, 397 kvm

Lokal 2, 122 kvm

Lokal 3, 122 kvm

Lokal 4, 528 kvm

Lokal 5, 81 kvm

Summa 1342 kvm

Övrig information

Övrigt:

Försäljning sker i bolagsform. Fastigheten ägs av Kommanditbolaget Emma Förvaltning 1 Räkenskapsår 0101 - 1231 Bokfört värde (241231) 883 466 kronor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 250
Kontor 92
Tomtarea 9 141

Bekvämligheter

Garage (kall)
Kundparkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 170 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Prisidé 2 250 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mellerud Måsen 7

Teknisk information

Byggår: 1960/1986

Renoveringsår: 2018

Grund: Platta, asfalt, plintar

Stomme: Stål/pelare/trä

Fasad: Plåt

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: S

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: delvis uppvärmt, luftvärmepump

Omgivning

Företag i närheten:

Fastigheten är belägen i ett etablerat industriområde med företag som Properco AB, Hellbergs dörrar i Mellerud AB, Daloc AB, Dalslands Bilhandel AB och Optimera Svenska AB.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns bra uppställningsytor inom fastigheten.

Idungatan 4