Kungsgatan 17 & Hjeltegatan 7

Hyresfastighet med ett centralt läge mitt i Åmåls charmiga stadskärna. På fastigheten Sandlyckan 6 finns två hyreshusbyggnader med totalt 11 lägenheter och två lokaler. Kyrkogatan 17 är byggt 1949 och Hjeltegatan 7 byggdes 1992. Fastigheterna har gemensamt uppvärmningssystem via Thermia bergvärmepump med tillsats av olja och el. Till fastigheten finns 6st parkeringsplatser till hyresgästerna samt 1st parkering för hyresvärden. TOTAL HYRESINTÄKT PER 2024: 1.076.695kr (ingen moms utgår). DRIFTSKOSTNADER EX UNDERHÅLL OCH SKÖTSEL: 264.916kr. (Specifikation finns under ekonomi). HJELTEGATAN 7 byggdes 1992 och är ett otroligt välbyggt hus med gediget trapphus och egen, godkänd hiss. Alla lägenheter har balkong/uteplats och helkaklade badrum. God standard! På innegården finns gårdshus med tvättstuga, cykelrum och soprum. Total uthyrd area: 413,6kvm. Huset rymmer 6 lägenheter: lgh 1001: 69,6kvm, 3rok. lgh 1002: 72kvm, 3rok. lgh 1101: 74kvm, 3rok. lgh 1102: 74kvm, 3rok. lgh 1201: 62kvm, 2rok. lgh 1202: 62kvm, 2rok. KUNGSGATAN 17 är ett trähus byggt 1942 med stor restauranglokal i bottenvåningen och fina lägenheter med högt i tak. I huset finns fastighetens gemensamma pannrum. Lägenheterna håller enklare standard med badrum i våtrumsmattor. Total uthyrd area: 637kvm. Huset rymmer 5 lägenheter och en lokal: lgh 1101: 107kvm, 4rok. lgh 1102: 71kvm, 3rok. lgh 1201: 79kvm, 3rok. lgh 1202: 43kvm, 2rok. Källarlägenhet 25kvm, 1rok. Restauranglokal: butiksarea 193kvm, källare 77kvm, uteservering 38kvm, eget soprum: 4kvm.