Storgatan 33

Sveda, Svedala
Planskiss

Yta

360 m²

Pris

6 925 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet i centrala Svedala – attraktivt läge och minimalt underhåll

Nu finns möjlighet att förvärva en välskött hyresfastighet i hjärtat av Svedala, med ett oslagbart läge mitt i centrum. Fastigheten är uppförd i tre plan och har en genomtänkt planlösning med minimalt exteriört underhåll.
På entréplan finns två uthyrningslokaler om 90 kvm respektive 20 kvm, vilket ger en stabil intäktsgrund. På de övre våningsplanen återfinns en generös etagelägenhet om hela 250 kvm, vilket ger möjligheter för antingen exklusivt boende eller framtida anpassning till flera enheter.
Fastigheten står på friköpt tomt och har en trevlig innergård med låsbara grindar, vilket skapar en trygg och privat miljö. Det centrala läget ger närhet till service, handel och kommunikationer, vilket gör denna fastighet till en attraktiv investering med goda utvecklingsmöjligheter.
Välkommen att kontakta oss för mer information!

Övrig information

Övrigt:

Eftersom ägaren bor i bostaden har hyresintäkten på bostaden är beräknats till 1.500 kr/kvm och år.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 20
Kontor 1 90
Bostad 1 250
Tomtarea 263

Ytbeskrivning

På entréplanet finns två kommersiella lokaler om 90 respektive 20 kvm, båda med stora skyltfönster och entré direkt mot gatan. Lokalerna är för närvarande uthyrda och genererar en månatlig inkomst på 19 500 kr, vilket gör detta boende till en mycket ekonomiskt fördelaktig investering. Kombinationen av bostad och intäktsbringande lokaler skapar en unik möjlighet för den som vill bo bekvämt med en stabil extrainkomst. De övre våningsplanen rymmer en generös etagélägenhet på hela 250 kvm, vilket ger möjlighet till exklusivt boende för hela familjen. Här finns dessutom potential för framtida anpassning om så önskas, till exempel genom att dela upp ytorna i flera enheter.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 146 000 kr

Driftskostnad:

80 000 kr/år

Pris:

6 925 000 kr

Hyresintäkter:

609 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Svedala 12:9

Teknisk information

Byggår: Sent 1800-tal

Renoveringsår: Löpande

Grund: Betongplatta och källare

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Tak: Eternit

Fönstertyp: 2-glas isoler

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt V/A

Uppvärmning: El

Energiklass: E

Storgatan 33

Om Croisette Real Estate Partner

Croisette Real Estate Partner är fastighetsbranschen mest expansiva och nytänkande rådgivare. Vi företräder såväl fastighetsbranschens mest progressiva kunder, som medvetna bostadssäljare. Koncernens hängivna och engagerade medarbetare erbjuder kvalificerad och långsiktigt hållbar rådgivning inom allt från transaktion till fastighets- bostadsrätts- och hyresförmedling. Croisette är rikstäckande i Sverige, Island, Danmark och Finland med globalt huvudkontor i Malmö.

Croisette Real Estate Partner

Hyllie Boulevard 8C

215 32 Malmö

www.croisette.se

Fler annonser från Croisette Real Estate Partner