Storås Industrigata 3A-Lokal 2

Storås industriområde, Angered

Yta

122 m²

Pris

1 350 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Brf-lokal med hög port och entresol i inhägnat område

Praktisk och mångsidig Brf-lokal om ca 122 kvm, inklusive entresolplan. Hög port, pentry och flexibel planlösning med plats för kontor eller matplats. Belägen i inhägnat område med grind – perfekt för lager eller annan mindre verksamhet.

Planlösning

Lokalen har en rymlig markplansyta med en takhöjd på cirka 5,3 meter, vilket skapar goda förutsättningar för både lager och verksamhet. Hög port med gångdörr (ca 4,2 x 5 m) underlättar in- och utlastning. Lokalen är isolerad och utrustad med en värmepump för effektiv uppvärmning.

En trappa leder upp till ett inrett entresolplan, perfekt som kontor, personalutrymme eller matplats. Här finns badrum med WC, handfat och dusch, samt ett pentry. Lokalen har en egen elcentral med mätare, vilket ger full kontroll över elförbrukningen. Den flexibla planlösningen gör den lätt att anpassa efter olika behov och verksamheter.

Parkering

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ytan närmast framför porten för korttidsparkering (ej permanent uppställning) av två personbilar.

Hyresgäster

Brf-lokalen är idag uthyrd till ägaren av lokal 1 men kommer att tomställas i samband med tillträdet. 

Ort - Område

Storås Industriområde ligger i Angered, Göteborg, och präglas av en blandning av industriell och kommersiell bebyggelse.

Närservice

I Hjällbo Centrum, ca 3 km från Storås industriområde, finns ett bra serviceutbud med butiker, restauranger och annan närservice.

Kommunikationer

Storås Industriområde är strategiskt beläget med goda vägförbindelser. Området nås via Storås Industrigata, som ansluter till Angeredsleden (E45) och vidare till centrala Göteborg. Från Storås Industriområde till Göteborgs centrum är det cirka 9 km, vilket motsvarar en bilresa på ungefär 15 minuter.

Kollektivtrafiken är väl utbyggd i området. Spårvagnslinjerna 4, 8 och 9 trafikerar hållplatsen "Storås", som ligger i direkt anslutning till industriområdet. Dessa linjer erbjuder smidiga förbindelser till centrala Göteborg och andra delar av staden. 

BRF beskrivning – ekonomi

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Göteborg Hjällbo 189:4.
Föreningen har 14 lokaler i 2 friliggande industribyggnader.

Brf Storås 1 kräver att medlemmarna i föreningen bedriver momspliktig verksamhet i föreningens lokaler.
I de fall köparen upphör med att bedriva momspliktig verksamhet eller säljer lokalen till annan köpare som inte bedriver momspliktig verksamhet och det uppkommer merkostnader för föreningen i anledning av detta med hänsyn tagen till aktuellt momsåtagande så förbinder sig köparen att gentemot Brf Storås 1 att ersätta föreningen för alla uppkommande ekonomiska kostnader som är hänförliga till köparens bristande åtagande. Detta åtagande gäller även eventuella merkostnader som är hänförliga till avdrag för momsen för föreningens byggnation.

Gräsklippning sker en gång/säsong per lokal efter schema.

Snöröjning framför egen port (1,5 meter) gör var och en själva.

Övrigt

Hyresgästen har avlägsnat väggen mellan entresolplanen i de två lokalerna och nyttjar idag ytan som en öppen planlösning. Denna förändring kommer att återställas innan tillträdet. Det finns inget badrum i lokalen i dagsläget, men V/A är förberett för installation.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Other 122

Ekonomi

Driftskostnad:

25 200 kr/år

Pris:

1 350 000 kr

Teknisk information

Grund: Betongplatta

Stomme: Stål, trä

Fasad: Plåt

Fönstertyp: 2-glas isolerglas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Luft/luft-värmepump

Storås Industrigata 3A-Lokal 2

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg