Lundåkravägen 2

Hofterup, Löddeköpinge
Planskiss
Visa alla
Video
Planskiss

Yta

461 m²

Pris

5 500 000 kr

Tillträde

Diskuteras

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Affärsfastighet i utkanten av Hofterup med tre lokaler, 140m², 94m² och 34m² samt två lägenheter, 45m² och 142m². Stabila hyresgäster, allt uthyrt!

Fastigheten är byggd i omgångar och den äldre delen byggdes redan i slutet av 1800-talet och sedan dess har det drivits handel på den här platsen. Jourbutiken som drivs i den större lokalen har funnits här sedan mitten av 80-talet, i mellanlokalen drivs pizzeria sedan 90-talet och den mindre lokalen inhyser en frisörsalong som funnits här i ca 25 år. Även förråd och reklamskyltar inbringar extra intäkter. Hyror indexuppräknas varje år. Inredningen i lokalerna, deras värmesystem och ventilationssystem ansvarar hyresgästerna för. Hyresgästerna betalar kallhyra. 

Den mindre lägenheten om 45m² är byggd på andra våningen med egen uteplats. Ett sovrum och kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Badrum med dusch och tvättmaskin.

Den större lägenheten om 142m² i 1,5plan har uterum, kök med stor matplats, rymligt vardagsrum, sovrum, hobbyrum, badrum med bastu, tvättstuga och gästtoalett på entréplan. Ovanvåningen erbjuder två sovrum och en läshörna. Fler sovrum kan göras. Den här lägenheten kan troligen bli ledig om man som fastighetsägare är i behov av en bostad. Lägenheterna är i fint skick och den större renoverades 2023 med nya ytskick, maskiner och värmesystem. Hyresgästerna betalar kallhyra. Renhållning och fastighetsskatt ingår.

Övrig information

Övrigt:

Läs mer på : https://www.bulowlind.se/bostad/1869339.html.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 187
Butik 4 274
Tomtarea 3 020

Ytbeskrivning

Butik: Jourbutik: ca 140m² Pizzeria: ca 94m² Frisör: ca 34m² Förråd: ca 6m² Alla är uthyrda. Bostad: Lägenhet 1 ca 45m² . Lägenhet 2 ca 142m² i 1,5 plan. Båda är uthyrda.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 548 000 kr

Tillträde:

Diskuteras

Driftskostnad:

70 000 kr/år

Pris:

5 500 000 kr

Prisinformation:

Eller det högre/lägre bud säljaren accepterar

Hyresintäkter:

490 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kävlinge Hofterup 1:70

Planlösning:

Fastigheten består av: Jourbutik (grönmarkerad på planritning) ca 140m² Pizzeria (lilamarkerad) ca 94m² Frisör (gulmarkerad) ca 34m² Lägenhet 1 ca 45m² finns på andra våningen. Lägenhet 2 ca 142m² i 1,5 plan (blåmarkerad). I sydöstra delen av fastigheten finns två förråd som disponeras av pizzerian och lägenhet 2.

Dokument

Ekonomi.pdf

Teknisk information

Byggår: 1890+1970+2004

Grund: Gjuten platta

Stomme: Sten och trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts och panel (allt målat under 2025)

Tak: Plåt och papp (all papp omlagd 2025)

Fönstertyp: 2 och 3 glas

Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Luft/vatten pump. Direktverkande el och luftvärmepump.

Energiklass: F

Omgivning

Omgivning/natur:

I Hofterup med ca 3600 hushåll ligger husen inbäddade i grönska med stora härliga tomter och naturområden runt knuten. I närheten finns Järavallens vackra strövområde och en kort cykeltur bort ligger havet. I Löddeköpinge finns idrottsanläggningar och för den golfintresserade finns en golfbana samt lite utanför ligger Barsebäcks Golf & Country Club i vacker miljö. I utkanten av Hofterup finns flera hästgårdar och bra ridstigar i området. Till Hofterup tar man sig lättast med bil men även med Skånetrafikens buss, linje 126 och 138. Busshållplats för linje 126 ligger mitt över gatan. Ca 5-7km från Hofterup ligger Dösjebro där det finns tågstation. Man når bl.a. Helsingborg via Landskrona och Malmö via Lund. I området finns också ett mysigt bageri som erbjuder färskt bröd men även lite pålägg och mejerivaror. Bibliotek, folktandvård och vårdcentral med barnavård finns ett stenkast bort i Löddeköpinge. På vägen dit passerar man även Center Syd handelsområde med all tänkbar service såsom stormarknader, apotek, systembolag och köpcentrum. Hofterup har två förskolor, Henkelstorps och Skönadals förskola, och Skönadalsskolan som är en F-6 skola. Cykelvägar från huset till skola. För mer information om de olika förskolorna och skolan, vänligen se kommunens hemsida, www.kavlinge.se

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser tillhör lokalerna.

Skyltläge:

Fastigheten ligger i en korsning med väg mot Hofterup, Löddeköpinge och Barsebäck golf resort.

Kommunikationer

Busshållplats mitt över fastigheten med buss 126 från Hofterup mot Löddeköpinge och Lund.

Lundåkravägen 2