Slöjdvägen 5

Jakobsberg C, Järfälla
Planskiss

Yta

445 m²

Pris

14 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik

Välskött och modern hyresfastighet med skyltläge i centrala Jakobsberg C. Tomt om ca 1 400 kvm med parkering och gräsytor, byggnad om ca 450 kvm. H...

Välskött och modern hyresfastighet med skyltläge i centrala Jakobsberg C. Tomt om ca 1 400 kvm med parkering och gräsytor, byggnad om ca 450 kvm. Hyresintäkt ca 870 000 kr/år vid fullt uthyrt.

Planlösning

Tomt - Parkering

Tomten är plan och asfalterad mot gatan med parkering för besökare och personal, ca 7 platser. Möjlighet finns att utveckla tomten med t.ex. ytterligare parkering och/eller uppställningsytor. Baksidan av tomten gränsar mot järnvägsspår med bullerplank i tomtgräns. Här finns även en inglasad utbyggnad för restaurangen.

Detaljplanen för fastigheten anger att ändamålet är Småindustri och handel (J¹ & H), högsta antal våningar är två st. (II), högsta byggnadshöjd 7,5 meter samt att viss del av tomten har underjordiska ledningar (u). Delar av tomten är i detaljplanen prickmarkerad.

Hyresgäster

Huvudsaklig hyresgäst är en thaimatsrestaurang (Thai Malai AB)  som nyttjar ca 220 kvm, med en årshyra om 360 000 kr/år (kallhyra). Avtalet med hyresgästen löper på 3 år och kan förlängas eller avslutas enligt överenskommelse med ny ägare.

En av kontorslokalerna på övre planet (ca 100 kvm) är uthyrd med en årshyra om 192 000 kr/år (varmhyra). Den andra kontorslokalen (ca 100 kvm) är för närvarande vakant, med en bedömd hyresintäkt om 192 000 kr/år (varmhyra). Båda lokalerna på övre planet är inredda med övernattningsmöjlighet (kök & badrum finns).

Kontors/butikslokalen på nedre planet (ca 25 kvm) har tidigare varit uthyrd till en frisörsalong men nyttjas för närvarande av fastighetsägaren själv som kontor. Förfrågan finns att hyra lokalen med en bedömd årshyra om ca 120 000 kr/år (varmhyra).

En  p-plats är uthyrd till ett bussbolag med en årshyra om 6 000 kr/år.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Fastighetens byggnad totalrenoverades 2014-2015, då samtliga ytor renoverades med nya installationer och ytskikt. Restaurangen har fullt utrustat restaurangkök med bl.a. svartplåtskanal.

Byggnadens yttre renoverades 2014-2015 samt nytt värmesystem med bergvärme installerades.

Miljö - Energi

Övrigt

TAXERINGSUPPGIFTER:
HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) 

Byggnad, totalt värde: 2 868 000 kr
Mark, totalt värde: 765 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 633 000 kr

Taxeringsår: 2022

Ort - Område

Jakobsbergs centrum ligger endast tre minuter bort. I den populära gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och Systembolag.

Närservice

Kommunikationer

Pendeltåget trafikerar Nynäshamn-Bålsta. Tåget tar 19 minuter till/från Stockholm C. Inom gångavstånd finns även bussar som trafikerar norra och västra delarna av Stockholm.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Övrig information

Servitut:

Avtalsservitut ledning,Avtalsservitut villa mm,Avtalsservitut villa,Officialservitut tillträde,Avtalsservitut,Avtalsservitut

Planbestämmelser:

detaljplan: Mälarbanan,delen barkarby-kallhäll,delsträcka barkarby station,barkarby 2:3 m fl (2011-06-15)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 445
Tomtarea 1 367

Ekonomi

Driftskostnad:

70 000 /år

Pris:

14 500 000

Hyresintäkter:

558 000 /år

Typkod:

325 - Hyreshusenhet, lokaler

Teknisk information

Byggår: 1948

Renoveringsår: 2014

Fasad: Puts

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Självdrag och mekanisk ventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Bergvärme

Slöjdvägen 5

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv