Vitkåksvägen 3

Roslagen, Rånäs
Planskiss

Yta

820 m²

Pris

9 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Tillfälle att förvärva en liten hyresfastighet i Rånäs, cirka 1 mil norr om Rimbo. Nio lägenheter (2-3,5 rok) och nio garage, tvättstuga och förråd. S

Tillfälle att förvärva en liten hyresfastighet i Rånäs, cirka 1 mil norr om Rimbo. Nio lägenheter (2-3,5 rok) och nio garage, tvättstuga och förråd. Stor äldre natur- och trädgårdstomt med gräsytor och växter. Tomten gränsar mot ån som leder ut i Gavel-Långsjön. Bra med parkeringsplatser. Utanför planlagt område vilket betyder goda om-, ny- och tillbyggnadsmöjligheter, finns en outnyttjad del på tomten. Kanske framöver går det att bygga nytt hus med 10 lgh där (skiss finns) eller LSS bostad om så önskas. Hyresintäkter ca 936 000 kr per år. Alla hyror är exklusive hushållsel/värme som hyresgäster själva betalar (egna mätare/abonnemang). Låga driftkostnader! Avstånd cirka: Stockholm 6,5 mil, Arlanda 4 mil, Uppsala 5 mil och Norrtälje 3,5 mil. Gångavstånd till SL-buss. Läs mer på mäklarsida... Hyror ca 78 000 kr per månad. Driftkostnader enligt ägare ca 10 000 kr per månad (försäkring 1500, VA 3000, gemensam el 3000, sopor 1000, fastighetsskatt 1200 kr). Begärt pris vid ren fastighetsaffär 9 Mkr eller högstbjudande. Det blir ca 9% på driftnetto 816 000 kr. Går ev. även att göra affären i bolagsform om köpare så önskar. Pantbrev ca 6 Mkr finns att nyttja. Inga lån behöver tas över. Vi har även en skogsfastighet Rånäs 4:197 om 35 ha till salu som ligger i anslutning till denna hyresfastighet. Om en köpare vill kombinera med mer mark, skog, fiske och sjöstuga. Läs mer på www.gesonmaklare.se

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 9 660
Garageplatser 9 160
Tomtarea 6 500

Ekonomi

Pris:

9 000 000

Prisinformation:

eller högstbjudande

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rånäs 4:23

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1847

Beskrivning: Sex hyreslägenheter i 2-plans brukslänga som enligt uppgift har anor från 1700-talet och Rånäs bruk. Äldre uppgift om byggår 1847 hittad. Ombyggt och renoverat på 1960-talet. Därefter fortlöpande undehåll. Byggarea ca 370 kvm. Uthyrbar boarea uppskattad till totalt ca 515 m² enligt hyreslista, se nedan och ritningar. Normal hyresstandard. Badrum med plastmattor. Under huset finns ett äldre källarvalv (förrådsmöjligheter/vinkällare/matkällare). När någon lägenhet blir ledig kan den givetvis tas över av köparen om så önskas.

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Tak: Tegelpannor

Utv.plåtarbeten: Plåt

Fönstertyp: 2-glas

Vatten/avlopp: Kommunal VA

Uppvärmning: El och luftvärmepumpar (hyresgäster står själva för uppvärmning)

Byggnad: 2

Byggnadstyp: 1-planshus

Byggår: 1994

Beskrivning: Garagelänga med 3 lägenheter och 8 garage. Här finns också tvättstuga och förråd.

Omgivning

Vägbeskrivning:

Färdväg från Stockholm: Åk E18 mot Norrtälje. Sväng avfart Rimbo. Från Rimbo kör länsväg 280 mot Edsbro-Östhammar. Efter 1,5 km sväng vänster mot Rånäs. Åk till Rånäs cirka 9 km, kör förbi slottet och igenom allén, sedan höger. Ett par hundra meter fram, efter ån, tag vänster Vitkåksvägen. Kör fram till hus och garage på vänster sida. Ej TILL SALU-skyltar.

Vitkåksvägen 3