Fridkullagatan 35

Välskött hyresfastighet i attraktiva Johanneberg med dubbel detaljplan som möjliggör både bostäder och annan verksamhet. Belägen i ett populärt område med närhet till service, kommunikationer och Chalmers tekniska högskola, är detta en stabil investering med utvecklingsmöjligheter. Fastigheten överlåtes tomställd.

Planlösning

Fastigheten har en uthyrningsbar area om ca 300 kvm fördelat över två plan plus vind. Lokalerna är idag specialanpassade för estetisk plastikkirurgi och har en rymlig entré med expedition samt flertalet rum som enkelt kan anpassas för nya verksamheter eller konverteras till bostäder i enlighet med detaljplanen.

Tomt - Parkering

På fastigheten finns en större asfalterad parkering med gott om parkeringsutrymme.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i ett bostadsområde, omgivande fastigheter består av villor, flerfamiljshus och hyresfastigheter. 

Närservice

I området finns ett bra utbud av närservice med bland annat närbutik, butiker, pizzeria, skola och tandläkare.

Kommunikationer

Området har mycket bra kommunikationsmöjligheter. Närmaste busshållplats, Björkuddsgatan, ligger i anslutning till fastigheten och möjliggör snabb förbindelse till Göteborgs centrum och andra delar av staden. För biltrafik är området lättillgängligt med kort avstånd till E6 och E20 vilket ger snabb åtkomst till andra delar av Göteborg och regionen. Det finns också bra cykelvägar i området som förbinder området med Mölndal och centrala Göteborg.

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Byggnadsbeskrivning

EJ FASTSTÄLLD TYP AV SPECIALENHET (800)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 0 kr
Summavärde:

Taxeringsår: 2019