Bergslagsvägen 260B

Bromma - Islandstorget, Bromma

Yta

1 787 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Hyresfastighet med centralt läge vid Islandstorget, Bromma. 13 bostadslägenheter, 7 lokaler. Hyresintäkt inkl hyrestillägg ca 4,4 mkr/år.

Renoverad hyresfastighet med centralt läge nära kommunikationer vid Islandstorget, Bromma.
13 bostadslägenheter, 7 lokaler.
Hyresintäkt inkl hyrestillägg ca 4,4 mkr/år.

Fastighetsbeskrivning

På fastigheten finns en byggnad, ursprungligen uppförd 1946, i två plan samt källare samt vind. Byggnaden är inredd med 13 st bostadslägenheter om tot ca 977 kvm samt 7 lokaler om ca 748 kvm, totalt 1 725 kvm. Därutöver finns två st uthyrda förråd om cirka 62 kvm samt 6 st uthyrda parkeringsplatser.

Byggnad i betong med putsade fasader (renoverade 2003) och svagt sluttande tak (ommålat 2002) med galvad plåt. Två våningsplan med bostäder, entréplan med lokaler samt källare med skyddsrum, förråd, teknikutrymmen, tvättstuga samt lokaler. Sågspånsisolerad krypvind. Fastigheten har de senaste åren genomgått omfattande renovering med bland annat stambyte (återstår 3 lgh).

Vattenburen värme via värmepump (2017). Systemet är förberett för att ansluta ytterligare ett aggregat. Värmesystemet stöds vid behov av olja och/eller elpatron. Tvåglasfönster med specialglas i vissa partier mot Bergslagsvägen, fönstren renoverade 2018. Dränering av 3/4 av byggnadens sidor är genomförd. Ommålat trapphus. Hiss finns ej. Omdragen (ej i alla lokaler) el och elcentral. Tvättstuga med Electrolux Wascatormaskiner (tvättmaskin, torkskåp & mangel). 6 st balkonger med tak och trätrall. Värmekablar i hängrännor och stuprör. Portdörrar. Sophantering via kärl i separat utrymme på byggnadens baksida. Restaurangen har egen mekanisk ventilation, övriga ytor självdragsventilation. Kolfilterfläktar i köken. Några av lägenheterna har säkerhetsdörrar.

Merparten av bostadslägenheterna har parkettgolv. Även marmor och laminat, inga linoleumgolv.   Badrummen är helkaklade med klinker och golvvärme i vissa badrum. Samtliga kök utom ett är renoverade. Godkända eldstäder i två lägenheter samt i en lokal.

Sju lokalhyresgäster, varav två restauranger. Kinakrogen har egen fettavskiljare, egen gas samt egen frys i soprummet.

OVK, radonbesiktning, energideklaration samt oljetanksbesiktning genomförda och godkända.  

Omgivning/Natur

Fastigheten är belägen med bra skyltläge längs trafikleden Bergslagsleden. Gångavstånd, ca 200 meter, till T-Bana Islandstorget. Stockholms Stad har tagit fram en detaljplan (laga kraft 2017-12-14) för stadsdelen Islandstorget med bl.a. nya bostäder och förskola samt upprustning av parker, gator och torg.

Tidplan

FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.

Visning och tillträde planeras ske enligt överenskommelse.

Indikativt bud emotses senast 20260918.

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: Miklagård m.m. (1945-12-31)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 787
Tomtarea 1 344

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Driftskostnad:

741 000 /år

Hyresintäkter:

4 381 560 /år

Typkod:

321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Teknisk information

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag samt mekanisk

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Luftvärme, el & olja

Bergslagsvägen 260B

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv