Åsmansbovägen 8

Färna, Skinnskatteberg
Planskiss

Yta

596 m²

Pris

2 750 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Trevligt radhus i fint skick med 6 tvåor och källare i natursköna Färna. Egna altaner, parkeringsplatser och gräsmatta gör det lätt att hyra ut.

Fint hyreshus i form av ett långt radhus bestående av sex stycken lägenheter om 66m2 (tvåor). Alla lägenheter har egen uteplats, gräsmatta och parkering. Huset är byggt 1991. Det är välisolerat och har treglasfönster. Vattenburen värme med luft-vattensystem från IVT som installerades 2020. FTX-ventilation. 

Det är förhandlingsordning, så hyrorna förhandlas av Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen. Godkänd OVK finns och Radontest är precis genomförd. 

Källaren sträcker sig under ena halvan av huskroppen. Så utöver 396 m2 boyta så är det ca 200 m2 i källaren. Det finns ett varmförråd till varje lägenhet plus 4st extra förråd som hyrs ut till en extrakostnad. Även ett övernattningsrum finns i källaren. Allt är uthyrt, inga vakanser. 

De flesta lägenheterna har tvättmaskin i lägenheten. Ett par lägenhet har även diskmaskin. 

Mycket fix har gjorts de senaste åren. Fiber har kopplats in, entréerna är nya, trall har lagts på uteplatser. Taket har rengjorts och setts över. Ommålning av huset har påbörjats och kommer att slutföras, så ny ägare får det helt nymålat. 

Huset är lättskött och välvårdat och ger en bra avkastning. Hyresintäkterna ligger på 420660kr för 2025 och driften för 2024 låg på 148260kr. Detta ger ett driftnetto på 272400kr.  

Säljs helst som ett nybildat AB, men kan även säljas som fastighetsaffär.  En eventuell köpare behöver vara en ansvarstagande person eller företag som inte bara räknar kronor och ören, utan ser till att hyresgästerna trivs och att underhållet av fastigheten fortsätter med regelbundenhet. 

Välkommen att höra av dig! 

Övrig information

Övrigt:

Visning tosdag 16/10 kl 13.00-14.30. Föranmälan krävs. Visning kan även ske efter överenskommelse på annan tid. Fastigheten kan säljas tillsammans med hyresfastighet på Rabovägen 40A-D i Kolsva som också är till salu av samma ägare.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 396
Övrigt 1 200
Tomtarea 1 596

Ytbeskrivning

Bostadsyta på 396m2 fördelat på 6st lägenheter (tvåor) på vardera 66m2. Källare på 200m2 som har totalt 10 varmförråd, övernattningsrum, tvättrum, toalett och teknikrum.

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 132 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

148 260 kr/år

Pris:

2 750 000 kr

Prisinformation:

Säljes helst som ett AB. Men kan även säljas som fastighetsaffär.

Hyresintäkter:

420 660 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Färna 2:49

Planlösning:

Sex stycken nästan identiska lägenheter. Från entrén har man toalett och förråd till höger. Sovrum rakt fram. Kök först till vänster och vardagsrummet efter köket till vänster.

Teknisk information

Byggår: 1991

Renoveringsår: Det mesta är från 1991, men väl underhållet. Vissa lägenheter ommålade på senare år.

Grund: Platta samt torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Takhöjd: 2,4

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Luft-Vatten IVT pump

Omgivning

Omgivning/natur:

Sjöarna Långsvan och Norrsjön möts i Färna. Flera naturreservat i närheten.

Företag i närheten:

Färna Herrgård

Parkeringsmöjligheter/garage:

Hyregäster har varsin parkeringsplats.

Närservice:

Pizzeria med liten butik ca 100 meter bort.

Vägbeskrivning:

Från Västerås via väg 233 sväng av mot Färna väg 250.

Åsmansbovägen 8